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[多项选择]评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据( )的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
A. 用途相似
B. 收益相近
C. 地段相连
D. 地价相近
E. 特定用途
[多项选择]评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（）的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
A. 用途相似
B. 收益相近
C. 地段相连
D. 特定用途
E. 地价相近
[单项选择]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的( )。
A. 最低价格
B. 平均价格
C. 出让地价
D. 标定地价
[多项选择]基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的（ ）。
A. 基准时
B. 基准点
C. 基准日
D. 基准值
[判断题]地价指数是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对百分率的指数。 ( )
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 基准地价公布日期
E. 土地用途
[多项选择]城市基准地价常见的表现形式有（）。
A. 级别基准地价
B. 区片基准地价
C. 路线价
D. 区片综合地价
E. 市场监测地价
[单项选择]基准地价是城市中均质区域内的土地( )。
A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格
D. 成交价格
[单项选择]( )是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对有百分比的指数。
A. 地价指数
B. 容积率
C. 折旧率
D. 还原率
[多项选择]按地价评估的理论和基准地价评估的要求，划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素，这些因素包括土地的( )。
A. 定级因素
B. 自然因素
C. 社会因素
D. 环境因素
E. 区域因素
[单项选择]城市基准地价是( )年期的土地使用权价格。
A. 无限
B. 各用途法定最高出让
C. 基准日后的剩余
D. 转让剩余
