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[多项选择]划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有( )。
A. 人民政府批准文件
B. 原《国有土地使用证》
C. 企业改制方案及批准文件
D. 《房屋所有权证》等地上附着物产权证明
E. 《国有土地使用权出让合同》
[多项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有( )。
A. 原《国有土地使用证》
B. 国有土地租赁批准文件
C. 《国有土地租赁合同》
D. 《国有土地使用权经营管理授权书》
E. 建设用地批准书
[多项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有( )。
A. 原《国有土地使用证》
B. 《转让合同》
C. 《土地使用权作价出资(入股)合同》
D. 土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同
E. 土地资产处置方案及批准文件
[单项选择]某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，土地使用期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第9年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为（）万元。
A. 85.45
B. 87.16
C. 88.50
D. 88.90
[多项选择]划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有______。
A. 企业改制方案及批准文件
B. 国有土地使用权出让金缴纳凭证
C. 原《国有土地使用证》
D. 《房屋所有权证》
E. 土地估价备案材料
[单项选择]承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按______折算。
A. 全额地价
B. 部分地价
C. 地价余额
D. 地价标准
[单项选择]挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于( )。
A. 10日
B. 15日
C. 20日
D. 25日
[单项选择]协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 70％，
B. 75％
C. 80％
D. 85％
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经______的批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。
A. 县级以上人民政府
B. 国土资源部
C. 国际经贸管理部门
D. 人民政府土地管理部门
[单项选择]土地使用人通过______取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
A. 交换方式
B. 购买方式
C. 转让方式
D. 赠与方式
[单项选择]划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过______方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。
A. 出让
B. 租赁
C. 授权
D. 划拨
[多项选择]在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有______权利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 划拨
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经______批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
A. 市级人民政府
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府
[单项选择]关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是( )。
A. 前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B. 前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C. 前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D. 前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
[多项选择]补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的( )等。
A. 地价款
B. 管理费
C. 开发建设成本
D. 土地收益
E. 土地使用权出让金
[单项选择]国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于______国有建设用地使用权而言的。
A. 特批
B. 划拨
C. 租赁
D. 授权
