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[单项选择]关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是( )。
A. 前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B. 前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C. 前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D. 前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
[多项选择]关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有______。
A. 国有土地租赁无期限限制
B. 国有土地租赁是划拨方式的补充
C. 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
D. 国有土地租赁权人有优先受让权
E. 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
[多项选择]关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有______。
A. 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
B. 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
C. 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
D. 短期租赁年限一般不超过10年
E. 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
[多项选择]关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有______。
A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C. 由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
D. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
E. 租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
[多项选择]国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）。
A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C. 国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E. 按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
[单项选择]下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是( )。
A. 划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B. 有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C. 划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D. 交易受到严格限制
[多项选择]关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。
A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E. 商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
[单项选择]下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是( )。
A. 有无地上建筑物不影响抵押
B. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D. 抵押人无需领有国有土地使用证
[多项选择]关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有______。
A. 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利
B. 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制
C. 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限
D. 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制
E. 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税
[多项选择]关于国有建设用地使用权招标出让方式的特点，说法正确的有( )。
A. 有利于公平竞争
B. 适用于需要优化土地布局
C. 自由度大，不利于公平竞争
D. 适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让
E. 适用于重大工程的较大地块的出让
[多项选择]关于国有建设用地使用权的出让管理，说法正确的有( )。
A. 国有土地使用权的出让由省、自治区、直辖市负责
B. 土地使用者应在签订土地使用权出让合同后45日内，支付全部土地使用权出让金
C. 土地使用者应按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地
D. 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
E. 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权
[多项选择]关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有( )。
A. 采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B. 以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C. 划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
D. 建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
[多项选择]下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有( )。
A. 出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人
B. 出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
C. 出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分
D. 出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效
E. 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
[多项选择]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有( )。
A. 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D. 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
[多项选择]关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有______。
A. 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
B. 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
C. 出让国有建设用地使用权须有偿取得
D. 出让国有建设用地使用权受使用期限限制
E. 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
[单项选择]关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是______。
A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 建设用地使用权是有一定使用期限的
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权不可以分别设立
[单项选择]下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是( )。
A. 出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B. 境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C. 外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D. 外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
[多项选择]关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有( )。
A. 协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
B. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60%，低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
C. 工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
D. 不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
E. 低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有建设用地使用权的行为
