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[单项选择]关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是( )。
A. 前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B. 前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C. 前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D. 前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
[多项选择]关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有______。
A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C. 由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
D. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
E. 租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
[多项选择]关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有______。
A. 国有土地租赁无期限限制
B. 国有土地租赁是划拨方式的补充
C. 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
D. 国有土地租赁权人有优先受让权
E. 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
[多项选择]关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有______。
A. 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
B. 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
C. 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
D. 短期租赁年限一般不超过10年
E. 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经______的批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。
A. 县级以上人民政府
B. 国土资源部
C. 国际经贸管理部门
D. 人民政府土地管理部门
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经______批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
A. 市级人民政府
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府
[多项选择]国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，当遇到______等情形时，应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。
A. 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B. 国有企业兼并国有企业的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业租赁经营的
E. 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
[单项选择]在下列( )情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A. 原国有企业破产或出售的
B. 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C. 国有企业改组为股份合作制企业的
D. 非国有企业兼并国有企业的
[单项选择]国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于______国有建设用地使用权而言的。
A. 特批
B. 划拨
C. 租赁
D. 授权
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权需经( )的批准。
A. 国务院
B. 国土资源部
C. 县级以上土地管理部门
D. 县级以上人民政府
[多项选择]出让国有建设用地使用权，取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的______等四项权能。
A. 收益
B. 占有
C. 使用
D. 处分
E. 转让
[单项选择]在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是______。
A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权
B. 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
C. 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押
D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权
[多项选择]划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括( )。
A. 人民政府批准文件
B. 原《国有土地使用证》
C. 《国有建设用地使用权出让合同》
D. 土地出让金及有关税费缴纳凭证
E. 国有建设用地划拨决定书
[单项选择]土地使用者取得租赁国有建设用地使用权的方式包括( )。
A. 支付出让金或者支付租金
B. 支付出让金或者支付押金
C. 支付预付金或者支付押金
D. 支付定金或者支付预付金
[多项选择]国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有( )。
A. 国有土地出让是租赁方式的补充
B. 国有土地租赁权人有优先受让权
C. 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
D. 国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制
E. 承租土地提前收回，可以获得合理补偿
[单项选择]土地使用人通过______取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
A. 交换方式
B. 购买方式
C. 转让方式
D. 赠与方式
