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[多项选择]关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有( )。
A. 协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
B. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60%，低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
C. 工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
D. 不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
E. 低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有建设用地使用权的行为
[多项选择]下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有( )。
A. 出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人
B. 出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
C. 出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分
D. 出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效
E. 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
[多项选择]关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有______。
A. 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地
B. 土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金
C. 土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格
D. 出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付
E. 出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付
[多项选择]下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有______。
A. 受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
B. 出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
C. 国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
D. 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》
E. 出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
[多项选择]下列关于拍卖出让国有建设用地使用权程序的是______。
A. 发布拍卖公告
B. 有意受让人索取有关文件，办理竞拍手续
C. 按合同约定付清土地出让金，办理土地登记手续
D. 签订拍卖合同
E. 在指定地点竞拍，时间随竞拍人员视情况而定
[单项选择]关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是( )。
A. 前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B. 前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C. 前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D. 前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
[多项选择]出让国有建设用地使用权，取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的______等四项权能。
A. 收益
B. 占有
C. 使用
D. 处分
E. 转让
[单项选择]在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于______日。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 14
[多项选择]关于国有建设用地使用权的出让管理，说法正确的有( )。
A. 国有土地使用权的出让由省、自治区、直辖市负责
B. 土地使用者应在签订土地使用权出让合同后45日内，支付全部土地使用权出让金
C. 土地使用者应按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地
D. 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
E. 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权
[多项选择]关于国有建设用地使用权招标出让方式的特点，说法正确的有( )。
A. 有利于公平竞争
B. 适用于需要优化土地布局
C. 自由度大，不利于公平竞争
D. 适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让
E. 适用于重大工程的较大地块的出让
[多项选择]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有( )。
A. 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D. 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
[单项选择]出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前______天。
A. 2
B. 5
C. 7
D. 14
[多项选择]国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，当遇到______等情形时，应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。
A. 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B. 国有企业兼并国有企业的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业租赁经营的
E. 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
[单项选择]出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是______。
A. 自然人
B. 境外法人
C. 法人组织
D. 非法人组织
[单项选择]关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是______。
A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 建设用地使用权是有一定使用期限的
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权不可以分别设立
[单项选择]在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由( )。
A. 财政部门收取
B. 土地管理部门代收代缴
C. 房地产管理部门代收代缴
D. 乡级人民政府代收代缴
[多项选择]关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有______。
A. 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
B. 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
C. 出让国有建设用地使用权须有偿取得
D. 出让国有建设用地使用权受使用期限限制
E. 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
[单项选择]出让国有建设用地使用权初始登记的要件是( )。
A. 《国有建设用地划拨决定书》
B. 《国有土地使用证》
C. 《国有建设用地租赁合同》
D. 《国有建设用地使用权出让合同》
