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[判断题]在平均增减量法中，由于越接近估价时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。 ( )
[判断题]运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度要相等，否则就不适宜采用这种方法。 ( )
[判断题]运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。（）
[单项选择]难度P值越接近于0或接近于1，越无法区分被试间能力的差异。相反，P值越接近于0.50，区别力越高。为了使测验具有更大的区别力，应选择难度在0.50左右的试题比较合适。各题难度在( )之间。
A. 0.50土0.10
B. 0.50士020
C. 050士030
D. 0.50士OAO
[判断题]
椭圆的焦点越接近对称中点，椭圆就越接近于圆。
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[多项选择]发展速度由于采用基期的不同，可分为同比发展速度、环比发展速度等，以下说法正确的是（）。
A. 某服装厂销售量今年2月份比去年同期同比增长200件
B. 某食品加工厂销售量2010年10月比2009年10月环比增长10%
C. 某通信公司销售量今年2月比今年1月环比增长5%
D. 某民办学校学生入学率2010年9月比2009年9月同比增长2%
[单项选择]在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是( )。
A. 各期环比发展速度的连乘积的多次方根
B. 平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)
C. 根据增长量与基期水平之比计算
D. 根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到
[单项选择]如果房地产价格时间序列的逐期发展速度( )，就可以计算其平均发展速度，采用该平均发展速度进行预测。
A. 较大
B. 较小
C. 不同
D. 大致相同
[简答题]简述环比发展速度和定基发展速度的区别和联系。
[多项选择]定基发展速度和环比发展速度的关系是( )。
A. 两者都属于速度指标
B. 环比发展速度的连乘积等于定基发展速度
C. 定基发展速度的连乘积等于环比发展速度
D. 相邻两个定基发展速度之商等于相应的环比发展速度
E. 相邻两个环比发展速度之商等于相应的定基发展速度
[多项选择]环比发展速度与定基发展速度之间的关系是( )。
A. 观察期内各个环比发展速度的连乘积等于最末期的定基发展速度
B. 观察期内各个环比发展速度的之和等于最末期的定基发展速度
C. 两个相邻的定基发展速度用后者除以前者等于相应的环比发展速度
D. 两个相邻的定基发展速度，用后者乘以前者等于相应的环比发展速度
E. 两个相邻的定基发展速度，用后者加上前者等于相应的环比发展速度
[单项选择]( )是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。
A. 可比实例
B. 吻合案例
C. 相似实例
D. 求同案例
[单项选择]发展速度和增长速度的关系为
A. 发展速度=增长速度-1
B. 增长速度=发展速度-1
C. 发展速度=增长速度-100
D. 增长速度=发展速度-100
E. 增长速度=(发展速度-1)/100
[多项选择]环比发展速度与定基发展速度间的数量依存关系是( )。
A. 定基发展速度等于相应时期内各环比发展速度之和
B. 两个相邻时期定基发展速度的连乘积等于相应时期的环比发展速度
C. 定基发展速度等于相应时期内各环比发展速度的连乘积
D. 两个相邻时期定基发展速度的比率等于相应时期的环比发展速度
E. 定基发展速度等于相应时期内各环比发展速度的几何平均数
