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[单项选择]如果房地产价格时间序列的逐期发展速度( )，就可以计算其平均发展速度。
A. 较大
B. 较小
C. 差距较大
D. 大致相同
[单项选择]某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为( )元/m
2。
| 年份 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
| 房地产价格/(元/m2) | 3800 | 5000 | 6400 | 7800 | 9000 |
A. 10300
B. 10400
C. 11165
D. 11265
[判断题]运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。
[判断题]运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度要相等，否则就不适宜采用这种方法。 ( )
[单项选择]在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是( )。
A. 各期环比发展速度的连乘积的多次方根
B. 平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)
C. 根据增长量与基期水平之比计算
D. 根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到
[判断题]平均增长速度等于平均发展速度减1。 ( )
[判断题]运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。（）
[判断题]平均发展速度是—定时期内各环比发展速度的序时平均数，因而也是一种平均数。（）
[判断题]房地产泡沫和过度开发，都是用来描述房地产市场中房地产实际价格对房地产基本市场价值的偏离，是房地产价格中非基本价格的不同程度的体现，这是二者的共同点。 ( )
[多项选择]计算平均发展速度的方法有（）。
A. 算数平均法
B. 几何平均法
C. 方程式法
D. 调和平均法
E. 加权平均法
[判断题]房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( )
[多项选择]下面现象中，侧重于用几何平均法计算平均发展速度的是( )
A. 基本建设投资额
B. 商品销售量
C. 垦荒造林数量
D. 居民消费支出状况
E. 产品产量
[单项选择]通常情况下，计算平均发展速度采用（）。
A. 算术平均法
B. 几何平均法
C. 加权算术平均法
D. 简单算术平均法
[多项选择]房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，因为房地产价格影响着( )。
A. 房地产市场的运作
B. 整体社会经济环境
C. 整体社会投资环境
D. 开发商的积极性
E. 建造商的积极性
[单项选择]在替代品之间，如果一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格不变，则对另一种房地产的需求就会( )。
A. 减少
B. 增加
C. 不变
D. 无法确定
[单项选择]房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房地产价格的( )。
A. 30%～50%
B. 40%～60%
C. 60%～70%
D. 80%～90%
