下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表。比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元/平方米，待估宗地容积率为3.5，其地面地价为（）元/平方米。
| 容积率 | 1.8 | 2 | 2.5 | 3 | 3.5 | |
| 修正系数 | 1.00 | 0.97 | 0.92 | 0.88 |
[多项选择]
A. 停车率 B. 建筑密度 C. 绿地率 D. 拆建比 [单项选择]在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是______。
A. 楼面地价随容积率的增高而降低 B. 容积率随楼面地价的增高而升高 C. 楼面地价不受容积率变化的影响 D. 容积率间接地受到楼面地价变化的影响 [单项选择]一宗3000m2的工业用地，容积率为1.8，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为3.8，楼面地价为l 000元/m2；理论上应补地价(单价)为( )元/m2。
A. 2160 B. 2360 C. 2860 D. 3160 [单项选择]一宗3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2，现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为950元/m2，理论上应补地价(单价)为( )元/m2。
A. 560 B. 3519 C. 4190 D. 4750 [单项选择]容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反比关系。
[单项选择]一宗2000 m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2，理论上应补地价(单价)为( )元/m2。
A. 552 B. 3519 C. 4293 D. 4845 [判断题]一般而言，土地面积与建筑密度一定时，容积率越高，楼面地价越低。( )
[简答题]某房地产开发商以楼面地价1000元/m2购入了一家普通住宅用地70年的使用权。已知建筑容积率为1.6，规划建筑用地面积为40000m2，建造成本为1400元/m2，专业人员费用为建造成本的8%，管理费用为土地成本、建造成本及专业人员费用之和的5%，贷款利率为12%，开发建设周期为3年(其中准备期6个月，建设期为24个月，销售期为6个月)，土地成本在项目开始时一次投入，建造成本、专业人员费用和管理费在建设期内均匀投入。如果项目建成后的市场销售价格为4700元/m2，出售过程中的税费和销售费用分别为总销售收入的6.5%和2.5%，问开发商成本利润率是多少若考虑土地增值税因素的影响，且假设本项目的开发成本等于建造成本与专业人员费用之和，问该项目的开发商成本利润率有何变化
[单项选择]某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元/m2。理论上应补地价( )。
A. 87万元 B. 228万元 C. 350万元 D. 305万元 [单项选择]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )。
A. 78万元 B. 882万元 C. 1210万元 D. 1272万元 我来回答: 提交
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