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[单项选择]规划实施前评估是指咨询机构接受委托，对区域或行业提出的规划进行分析论证，提出意见和建议，为( )提供咨询服务。
A. 投资方
B. 委托人
C. 当事人
D. 决策者
[单项选择]规划评估是指咨询机构接受委托，对区域或行业提出的规划进行分析论证，提出建议，为( )提供咨询服务。
A. 投资方
B. 委托人
C. 当事人
D. 决策者
[单项选择]( )是指咨询机构接受委托，对区域或行业提出的规划进行分析论证，提出意见和建议，为决策者提供咨询服务。
A. 规划咨询
B. 规划评估
C. 规划研究
D. 规划目标
[多项选择]资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。下列说法正确的是( )。
A. 评估报告包括正文和附件两部分
B. 资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径
C. 资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实、可靠，不得提供伪证
D. 资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预
[简答题]某资产评估机构接受委托对一大型企业的一钢架结构综合办公楼进行评估。在评估过程中需对该建筑进行损伤检测。假如你是三位经验丰富的评估师，负责该项业务的评估。在评估过程中，对此办公楼的质量进行了了解和观察，并制定了详细的检测计划。
请你列出
(1)钢结构常见的损伤类型以及钢结构构件的主要内容。
(2)在对该建筑物某些部位进行检测时，重点检测了钢材的锈蚀程度和防火涂层的厚度情况，请你分别列出进行这些内容检测时需使用的仪器。
[单项选择]咨询工程师接受委托，开展项目评估工作，不同的委托主体，对评估的内容及侧重点的要求明显不同，政府部门委托的评估项目，侧重于( )，分析论证资源配置的合理性。
A. 项目的经济、社会、环境影响分析
B. 项目的盈利能力、资金的流动性和财务风险分析
C. 项目融资主体的清偿能力分析
D. 项目的财务和国家经济评价
[单项选择]咨询工程师接受委托，开展项目评估工作，不同的委托主体，对评估的内容及侧重点的要求明显不同。银行等金融机构委托的评估项目，主要侧重于融资主体的( )。
A. 盈利能力评价
B. 清偿能力评价
C. 融资能力分析
D. 环境影响评价
[多项选择]建设项目决策者委托咨询机构对项目进行独立的( )，提出咨询意见和建议，以帮助决策者正确决策。
A. 分析
B. 研究
C. 评价
D. 调查
E. 估算
[简答题](三)
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
问题：
1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级其中A级和D级标准是什么
[单项选择]在委托某工程咨询单位完成项目可行性研究报告后，项目决策者为分析其可靠性，往往聘请 ( )对其进行评估。
A. 有关行业主管部门
B. 另一家工程咨询机构
C. 该可研报告编制单位
D. 金融机构
[简答题](一)某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
要求：
1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级其中A级和D级标准是什么
[多项选择]某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括( )。
A. 确定土地最佳利用方式
B. 估算评估对象房地产总价
C. 计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费
D. 计算(剥离)土地价格
