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[单项选择]临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物，临时使用土地期限一般不超过( )。
A. 两年
B. 三年
C. 五年
D. 六年
[单项选择]依据《中华人民共和国土地管理法》规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过( )。
A. 半年
B. 一年
C. 两年
D. 五年
[单项选择]临时使用土地的，使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建 ( )建筑物。
A. 临时性
B. 永久性
C. 商业性
D. 公益性
[多项选择]2008年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的有：
A. 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B. 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C. 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D. 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可
[多项选择]2010年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：
A. 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B. 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C. 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D. 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
[单项选择]使用土地的单位和个人必须严格按照( )确定的用途使用土地。
A. 土地利用总体规划
B. 城市设计
C. 环保部门
D. 城市发展蓝图
[多项选择]无权批准征用、使用土地的单位非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，应给予下列哪些处罚( )
A. 非法批准占用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，按非法占有土地处理
B. 对非法批准占用土地的单位主管人员由其所在单位或上级机关给予行政处分
C. 批准文件无效
D. 构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任
[多项选择](二)某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。
请就上述内容，回答104 - 106小题的问题。
在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。
A. 营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B. 房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C. 若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D. 在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同
