更多"某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率"的相关试题:
[单项选择](三)
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
根据房地产开发企业确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用( )。
A. 代理费用估算法
B. 收入比例法
C. 工作量法
D. 竞争对比法
[单项选择]
(三) 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款（）元。
A. 2 638
B. 2 711
C. 3 497
D. 4 776
[单项选择]某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到（）年底。
A. 2046
B. 2056
C. 2066
D. 不设定年期
[单项选择]某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到( )年底。
A. 2046
B. 2056
C. 2066
D. 不设定年期
[单项选择]一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得( )年的土地使用权。
A. 10
B. 30
C. 40
D. 70
[单项选择]某宗土地总面积1000 m2，出让时容积率为2.5，土地单价为5000元/m2，经批准将容积率提高到5，楼面地价不变，则应补交地价为( )万元。
A. 350
B. 450
C. 500
D. 550
[单项选择]某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为( )元/m2
A. 100
B. 300
C. 600
D. 900
[单项选择]某市一房地产开发公司，发生业务如下：
(1)2010年底取得一宗土地使用权，支付土地出让金6500万元，办理了土地使用权证书。
(2)2011年年初占用该土地面积的85%开发写字楼。开发期间发生开发成本4500万元；发生管理费用2500万元、销售费用1500万元、利息费用500万元(不能提供金融机构的贷款证明)；10月初该写字楼竣工验收，10～11月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为15000万元；12月，该房地产开发公司将房地产开发公司用所开发写字楼的1/5分配给股东。剩余的1/5公司转为办公楼自用。
(3)2011年12月将旧办公楼一栋出售，合同注明取得销售收入2000万元；该办公楼原购房发票上注明购买日期为2006年10月，价格为1200万元，已提取折旧600万元。不能取得评估价格。
(注：当地政府规定，房地产开发费用计算土地增值额时准予扣除的比例为10%；契税税率为4%)
根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发公司计算写字楼土地增值税时，准予扣除项目的金额共计( )万元。
A. 11755.84
B. 11251.64
C. 12880.28
D. 10540.36
[单项选择]
|
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积
10hm2，总建筑面积400000m2，其中高层住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。 |
如果预计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是( )。
A. 投资估价
B. 概算造价
C. 预算造价
D. 结算造价
