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[单项选择]浙江杭州市某房地产企业，在市区开发某高档住宅，2010年企业销售完工产品核算的所得额为5800万元，2010年10月至12月期间取得未完工产品预售收入50000万元，当地税务机关核定的预计利润率为25%，该企业当年应纳企业所得税为（ ）万元。
A. 1825
B. 3125
C. 3725
D. 4575
[多项选择]某房地产开发企业在商品住宅销售中，不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，按照《房地产开发企业资质管理规定》，可进行( )处罚。
A. 由原资质审批部门予以警告
B. 责令限期改正
C. 降低资质等级
D. 并可处以1万元以上2万元以下的罚款
E. 并可处以5万元以上10万元以下的罚款
[单项选择]某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000㎡的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为______元/㎡。
A. 6500.00
B. 6878.31
C. 7142.86
D. 7751.94
[单项选择]某房地产开发企业2008年开发三期普通住宅，从当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额1000万元；以借款和自有资金购买土地使用权1200万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关证件；至2008年底对外销售60000平方米，收入9200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税( )元。
A. 52000
B. 52005
C. 52505
D. 52500
[单项选择]某房地产开发企业未取得营业执照，在W省A市擅自从事房地产开发业务，按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，应由( )责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得。
A. W省A市人民政府建设管理部门
B. W省A市人民政府工商行政管理部门
C. W省A市人民政府物价管理部门
D. W省A市人民政府房产管理部门
[单项选择]某房地产开发企业2011年开发三期普通住宅，以自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关产权证书；当年对外销售开发房产60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税( )元。
A. 108500
B. 108405
C. 107505
D. 108400
[多项选择]某物业服务企业前期介入某房地产开发项目，并针对该项目情况为建设单位提出了咨询性意见，属于建设阶段的内容的有( )。
A. 提供了单元门的安装意见
B. 对智能化系统的设计提供了主导性意见
C. 安排机电技术人员全员跟踪机电设施设备的安装
D. 做好前期物业管理的准备工作
E. 整理并全面完成物业管理方案
[多项选择]某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有( )。
A. 金融机构加收的罚息
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
[简答题]
2006年市区某房地产开发企业开发产品销售收入8000万元，开发产品销售成本3500万元，产品销售销售税余及附加440万元；其他业务收入500万元，其他业务支出300万元；管理费用200万元，财务费用40万元，营业外收入300万元，营业外支出200万元。2005年初，经税务机关对该企业进行审计，核实有关账簿内容如下；
（1）管理费用200万元，其中：业务招待费40万元。
（2）财务费用40万元，其中：尚未交付使用的融资租赁设备发生的利息6万元；逾期还贷，银行按规定加收的利息5万元。
（3）营业外支山200万元，其中：工程毁损净支出20万元（单项丁程毁损50万元，保险公司赔偿企业损失30万元）。
（4）12月份采取预售方式销售开发产品取得的预售收入500万元，已记人“顶收账款”账户。
（5）以开发的两套商品房抵偿债务，本企业近期同类开发产品市场销售价格120万元
（销售成本100万元），已冲减“应付账款”账户。
要求：请依据企业所得税暂行条例及有关规定，计算该企业当年应纳所得税税额。
[单项选择]某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是( )。
A. 有效市场＞渗透市场＞服务市场
B. 服务市场＞有效市场＞渗透市场
C. 有效市场＞服务市场＞渗透市场
D. 服务市场＞渗透市场＞有效市场
[单项选择]某房地产企业使用自有资金并购另一家房地产企业，这种并购属于（）。
A. 横向并购
B. 纵向并购
C. 混合并购
D. 杠杆并购
[多项选择]某房地产企业在填报土地增值税纳税申报表的“房地产开发成本”中准予扣除的项目有( )。
A. 前期工程费
B. 基础设施费
C. 公共配套设施费
D. 契税
E. 管理费用
[单项选择]2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时，该开发企业( )。
A. 获得了正常利润
B. 获得了经济利润
C. 获得了超额利润
D. 年净利润为零
