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[多项选择]下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的是( )。
A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产咨询业务
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 房地产抵押价值评估
E. 国有土地上房屋征收中的停业损失评估
[判断题]房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。( )
[简答题]（一）某房地产估价机构接受委托评估A 写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B 写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A 写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？
[单项选择]房地产估价机构的二级资质，需要取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续( )年以上。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[判断题]在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（ ）
[判断题]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
[单项选择]某二级资质房地产估价机构申请一级资质时，其从事房地产估价活动连续( )年以上，且取得房地产估价机构二级资质3年以上时，才符合条件。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 6
[判断题]房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、资产管理等咨询业务。
[单项选择]下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是( )。
A. 应是可以实现的价值
B. 是提供价值意见而不是作价格保证
C. 对委托人的价格保证
D. 为委托人争取最大的利益
[判断题]房地产估价师在估价中故意提高或降低评估价值额，给当事人造成直接经济损失；同时在两个或两个以上房地产价格评估机构执行业务的；以个人名义承接房地产估价业务，并收取费用的，有以上行为之一者，由县级人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并处以违法所得3倍以上但不超过3万元的罚款；没收违法所得的，处以1万元以上3万元以下的罚款。( )
[单项选择]房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。
A. 市场价值
B. 残余价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值
[单项选择]房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的( )。
A. 抵押价值
B. 市场价值
C. 经济价值
D. 社会价值
[判断题]在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。( )
[单项选择]房地产估价是评估房地产的( )。
A. 价格
B. 环境
C. 价值
D. 地理位置
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少( )注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。
A. 一名
B. 两名
C. 两名以上
D. 三名
