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[单项选择]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[多项选择]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 土地增值收益
E. 折旧费
[单项选择]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 等于或低于
[多项选择]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 建筑物的价格
E. 土地增值收益
[多项选择]评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（ ）等要求。
A. 土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B. 用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C. 采用两种以上的方法进行评估
D. 估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E. 搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
[判断题]凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。（）
[多项选择]国有土地划拨与出让的规划管理程序包括( )。
A. 申请程序
B. 审核程序
C. 评估程序
D. 核发程序
E. 评审程序
[多项选择]划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，持( )申请变更登记。
A. 土地使用权出让合同
B. 房屋产权证
C. 出让金缴纳凭证
D. 原《国有土地使用证》
[判断题]采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )
[多项选择]下列在国有企业改制中涉及的划拨土地中，应采取土地出让或出租方式处置的有( )。
A. 国有企业改组为股份合作制的
B. 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C. 国有企业改造或改组为国有独资公司的
D. 国有企业租赁经营的
E. 非国有企业兼并国有企业的
[单项选择]经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照______补缴土地出让金。
A. 政府定价
B. 市场价
C. 估计价
D. 原划拨时价
[判断题]土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。
[多项选择]标定地价划拨土地使用权，( )时补交土地使用权出让金的标准。
A. 出卖
B. 转让
C. 承典
D. 抵押
E. 出租
[多项选择]标定地价是划拨土地使用权（ ）时补交土地使用权出让金的标准。
A. 出卖
B. 转让
C. 承典
D. 出租
E. 抵押
[单项选择]我国规定，利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，经批准后，应当按照______补缴土地出让金。
A. 政府投入的开发成本
B. 政府规定价
C. 协议价
D. 市场价
