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[多项选择]《房屋登记办法》规定，关于违反房地产权属登记管理规定行为的处罚标准，说法正确的有( )。
A. 非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明的，由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任
B. 使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明的，由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任
C. 提交错误、虚假的材料申请房屋登记的，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任
D. 房屋登记机构工作人员擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款
E. 房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任
[多项选择]下列关于房地产权属登记管理的表述错误的有：( )
A. 房地产权证书应由省级人民政府一个部门统一制作、颁发
B. 房屋建设完成后进行房地产转让时，先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记
C. 房屋抵押，应向有关部门办理登记
D. 登记仅具有证明权利的作用
[多项选择]关于房地产经纪合同的管理，说法正确的有( )。
A. 房地产经纪机构与当事人签订房地产经纪合同前，应当明示有关部门或行业组织推荐的房地产经纪合同示范文本，供当事人选用
B. 不得签署损害委托人利益的合同
C. 房地产经纪合同中应当约定交易资金交付的条件和具体方式
D. 房地产经纪合同应当有执行该业务的房地产经纪机构的签名
E. 推广使用有关部门和行业组织推荐的房地产经纪合同文本
[多项选择]依照《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产抵押说法正确的有：( )。
A. 抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
B. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
C. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D. 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的以划拨方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
[多项选择]以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有( )。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
[多项选择]下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是( )。
A. 商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B. 商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
C. 商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金
D. 对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E. 对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
[单项选择]在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是( )。
A. 在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B. 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C. 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D. 在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
[多项选择]邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。
A. 如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理
B. 如果邱某年满18周岁，则可自行办理
C. 如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
D. 如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
E. 如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理
[多项选择]房地产业与国民经济有着密切的联系，下列关于房地产业的作用，说法正确的是( )。
A. 房地产业可以为国民经济的发展提供重要的物质条件
B. 房地产业可以促进国民经济持续快速健康增长
C. 房地产业可以改善人民的住房条件和生活环境
D. 房地产业可以增加个人企业的财政收入
E. 房地产业有利于优化土地布局，改善投资软环境
[单项选择]关于房地产经纪活动，下列说法错误的是( )。
A. 从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
B. 房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
C. 房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
D. 房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
[单项选择]关于对房地产经纪管理建立商品房交易结算资金的管理制度，下列说法错误的是( )。
A. 发展交易保证机构，专门从事交易资金监管
B. 交易保证机构可以从事经纪业务
C. 建立交易保证机构保证金制度，由各地对保证金的数额作出具体规定
D. 交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
