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[判断题]非业主使用人不享有物业管理委托合同约定的相应义务。 ( )
[多项选择]按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方有( )。
A. 房地产开发企业
B. 物业产权人
C. 业主大会
D. 物业管理单位
E. 公房出售单位
[判断题]物业服务收费一般都是由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的。 ( )
[多项选择]一般物业服务合同中对委托的管理服务条款应有( )。
A. 委托哪些管理服务项目应逐项写清
B. 各项委托项目所包含的具体内容，应表述清楚，越详细越好
C. 各委托项目具体内容的管理服务质量标准，在定性的基础上能量化的尽可能给予量化
D. 各委托项目在管理服务内容与质量标准下应收取的相应合理的成本或支出费用
E. 要适可而止
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款( )的罚款。
A. 20%以上30%以下
B. 30%以上40%以下
C. 20%以上50%以下
D. 30%以上50%以下
[多项选择]按物业产权归属，物业管理的委托方有( )。
A. 房地产开发企业
B. 房地产管理企业
C. 公房出售单位
D. 业主委员会
E. 业主大会
[多项选择]物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款( )的罚款；情节严重的，可由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
A. 10%以上20%以下
B. 20%以上30%以下
C. 30%以上50%以下
D. 20%以上50%以下
[判断题]依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务，是物业管理企业在物业管理中最根本的特点。( )
[多项选择]物业管理的委托方式有( )。
A. 实行招投标
B. 不实行招投标
C. 协议
D. 拍卖
E. 其他
[多项选择]物业管理的委托方有( )。
A. 房地产开发企业
B. 公房出售单位
C. 业主大会
D. 房地产行政主管部门
E. 街道办事处
[多项选择]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。
A. 物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
B. 物业管理区域内绿化、清洁的维护
C. 为业主提供特长期无偿的专项服务
D. 物业装饰装修管理服务
E. 专项维修资金的代管服务
[多项选择]物业管理的内容由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定，主要包括( )。
A. 对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理
B. 维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物业管理企业提供的清洁卫生、安全防范、装修装饰等服务
C. 无偿为业主代缴水、电、暖气费等
D. 做好业主住所的安全保卫工作
E. 不得向业主收取任何形式的管理费用
[多项选择]物业管理的有关约定包括( )。
A. 物业管理费收费面积、收费标准及金额
B. 物业管理费计费时段和缴费时间
C. 物业管理费收缴方式
D. 滞纳金及其计收比例
E. 调整管理费的其他情况
[多项选择]物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判。一般可分为( )三个阶段。
A. 竣工交接
B. 二次装修
C. 正式运行
D. 招投标
E. 前期工作
