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[判断题]商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( )
[单项选择]房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。
A. 对承租人和新房主无效
B. 对承租人和新房主继续有效
C. 对承租人继续有效，对新房主无效
D. 对承租人无效，对新房主继续有效
[多项选择]承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人：
A. 可以按原租赁合同租赁该房屋
B. 必须按原租赁合同租赁该房屋
C. 原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋
D. 若继续租赁房屋，须重新订立租赁合同
[单项选择]承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以( )。
A. 不可租赁该房屋
B. 原租赁合同已无效
C. 由人民法院决定能否租赁该房屋
D. 按照原租赁合同租赁该房屋
[单项选择]赵某自有房屋3间，2000年1月与周某签订了一份为期8个月的房屋租赁合同，合同未约定租赁期间房屋的维修义务承担，也未约定支付租金的期限，后双方对房屋维修、租金交付等发生争议，又无法达成补充协议。以下说法中正确的有( )。
A. 房屋的维修义务，应由承租人承担
B. 如周某无故不交租金，则赵某可立即解除合同
C. 周某应当在每后满1个月时支付租金
D. 周某应当在租赁期8个月后满时支付租金
[多项选择]房屋租赁登记指房屋租赁合同登记备案。申请房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(复印件)
B. 房屋租赁合同(原件)
C. 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件及复印件)
D. 当事人身份证明(原件及复印件)
E. 房地产登记申请书(原件)
[多项选择]甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，错误的有______。
A. 租赁合同在乙和丙之间继续有效
B. 租赁合同自动解除
C. 租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任
D. 租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同
[多项选择]私有房屋在租赁期内， 因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，( )。
A. 原租赁合同对承租人和新房主无效
B. 原租赁合同对承租人和新房主继续有效
C. 原租赁合只对承租人有效，对新房主无效
D. 原租赁合同对承租人无效，对新房主继续有效
[判断题]私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效。 （ ）
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在( )日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
[判断题]房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
[单项选择]张某将其拥有的一套住宅出租给了李某，租赁期间张某又将该住宅卖给了王某，张某与李某原签订的房屋租赁合同( )。
A. 自动失效
B. 继续有效
C. 由张某确定是否有效
D. 由王某确定是否有效
[单项选择]王某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间王某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同( )。
A. 自动失效
B. 继续有效
C. 由王某确定是否有效
D. 由张某确定是否有效
[多项选择]按房屋租赁期限约定模式的不同，房屋租赁可分为( )租赁。
A. 周期性
B. 不定期
C. 直管公房
D. 定期
E. 意愿
[多项选择]甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：
A. 应承担房屋毁损的责任
B. 得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
C. 得解除租赁合同，并请求损害赔偿
D. 不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
