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[单项选择]某住宅建筑各层外围水平面积为400m2，共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为5m2 (有围护结构)，建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积为 ( )m2。
A. 2422
B. 2407
C. 2450
D. 2425
[单项选择]某住宅建筑各层外围水平面积为400m2，共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为5m2(有围护结构)，建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积为 ( )m2。
A. 2422
B. 2407
C. 2450
D. 2425
[单项选择]某住宅建筑各层外围水平面积为400m2，共8层，二层以上每层有2个阳台，每个水平面积为5m2(有围护结构)，建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积为( )m2。
A. 3240
B. 3270
C. 3205
D. 3235
[单项选择]某一高为5m的单层建筑，其外墙勒脚以上结构外围水平面积为180m2。局部有二层，无围护结构，高度为2m，其结构底板水平面积为40m2，则其总建筑面积为( )m2。
A. 180
B. 220
C. 200
D. 100
[单项选择]某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（）元/平方米。
A. 2500
B. 1250
C. 1000
D. 500
[多项选择]某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。
A. 按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
[单项选择]某工业厂房一层勒脚以上结构外围水平面积为7200m2，层高6.0m；局部二层结构外围水平面积为350m2，层高6m；厂房外有覆混凝土顶盖的楼梯，其水平投影面积为7.5m2，则该厂房的总建筑面积为( )。
A. 7565m2
B. 7557.5m2
C. 7550m2
D. 7200m2
[多项选择]多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其计算方法为( )。
A. 首层建筑面积按外墙勒脚以下结构外围面积计算
B. 二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算
C. 二层以上阳台按1/2面积计算，底层阳台不计算面积
D. 首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围面积计算
[简答题]商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场1层至4层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变；5层至6层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米210元，现空置。问现评估该商场带租约出售的价格，应优先选用哪两种估价方法，并写出估价技术路线。
[单项选择]某宗房地产，建筑层数7层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，楼面地价为100元/m2，则其土地单价为( )元/m2。
A. 500
B. 200
C. 350
D. 100
[单项选择]某展览馆为7层框架结构，每层高3m，各层外墙的外围水平面积均为4000m2，馆内布置有大厅并设有2层回廊，大厅长36m、宽24m、高8.9m，每层回廊长110m、宽2.4m。根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353)规定，该展览馆的建筑面积为( )m2。
A. 26800
B. 27400
C. 28000
D. 29200
[单项选择]某展览馆为7层框架结构，每层高3m，各层外墙的外围水平面积均为4000m2，馆内布置有大厅并设有两层回廊，大厅长36m，宽24m，高8.9m，每层回廊长110m，宽2.4m。根据《全国统一建筑工程预算工作量计算规则》规定，该展览馆的建筑面积应为（）m2。
A. 26800
B. 27400
C. 2800
D. 29200
[单项选择]
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某建成于1998年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。 |
居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86m
2，套内维护、承重墙体面积
15m
2，北面全封闭阳台投影面积8m
2，南面未封闭阳台投影面积6m
2，应分摊共有建筑面积
7.5m
2，则该套住宅的建筑面积为( )m
2。
A. 108.5
B. 112
C. 119.5
D. 122.5
