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[单项选择]一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目。对于该项目，业主主要应进行( )评价。
A. 企业财务评价
B. 国家财务评价
C. 国民经济评价
D. 社会评价
[单项选择]一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目。对于该项目，业主主要应进行下列哪一种评价
A. 企业财务评价
B. 国家财务评价
C. 国民经济评价
D. 社会评价
[多项选择]W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有( )。
A. 该土地既可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地
B. W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权，并订立建设用地使用权出让合同
C. W房地产公司建成商品房销售时，建设用地使用权不发生转移，仍归该房地产公司所有
D. W房地产公司取得建设用地使用权必须交付一定的出让金
E. 住宅建设用地使用权的最长期限为70年，期满后自动续期
[单项选择]某房产开发商建造甲、乙两类商品房，开发面积(单位：m2)今年比去年甲类商品房增加80%，乙类商品房减少10%.已知今年乙类商品房面积占总开发面积的20%，则今年比去年总开发面积( )．
A. 减少50% B.增加50% C.减少45% D.增加45% E.增加30%
[单项选择]
W房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
W公司如何才能合法占用该废旧厂区的土地（）
A. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B. 向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C. 向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
D. W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
[单项选择]某房地产房开发公司建造并出售一普通标准住宅，签订商品房买卖合同，取得销售收入600万元。该公司为建造此住宅的有关支出如下：支付地价款和有关费用80万元；开发成本300万元；房地产开发费用60万元，其中利息支出40万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，按照政府规定房地产开发费用的计算比例为9%。则转让此普通标准住宅应缴纳的土地增值税为( )万元。(适用的城建税为5%)
A. 0
B. 88.86
C. 120
D. 130.5
[单项选择]中国甲公司与美国乙公司拟在中国境内共同投资设立一家中外合资经营企业，在其拟订的中外合资经营企业合同中，下列选项中的出资方式，符合《中外合资经营企业法》的有( )。
A. 甲公司以已设定抵押的厂房作为出资
B. 甲公司以一项技术难度较大的劳务作为出资
C. 乙公司以合营企业名义租赁的机器设备作为出资
D. 乙公司以其境外的母公司为担保人向美国某银行取得的贷款作为出资
[判断题]商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了盈利。
[单项选择]李某购买了一套商品房，该房拥有一个面积为10平米的浴室，现李某拟在该浴室安装一个特大的浴缸，该浴缸占地面积为8.5平方米，装满水后重量达到4吨左右。经检测该浴缸的安装将危及该楼房的安全。李某的行为违反了民法中的( )原则。
A. 公平原则
B. 自愿原则
C. 禁止权利滥用原则
D. 平等原则
[判断题]商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。( )
[判断题]房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。( )
[单项选择]张某购买一套商品房，该房共有两间浴室，最大的一间面积为10平方米，现张某拟在该浴室内安装一个特大的浴缸，该浴缸占地面积为8.6平方米，开口面积为9.8平方米，装满水后重量达到4吨左右。经检测，该浴缸的安装将危及该楼的安全。请问，张某的行为违反了民法中的哪一项基本原则 ( )
A. 公平原则
B. 平等原则
C. 禁止权利滥用原则
D. 自愿原则．
[判断题]房地产开发企业建造的商品房，在出售前一律不征收房产税。( )
