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[单项选择]某城市写字楼市场年初存量为1000万㎡，空置量为40万㎡；本年写字楼施工面积为100万㎡，新开工面积为60万㎡，新竣工面积为50万㎡。该城市写字楼的平均建设周期为______年。
A. 1.20
B. 1.67
C. 2.00
D. 2.80
[单项选择]某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为100万元，房地产开发成本为200万元，利息支出10万元(能够按转让项目分摊并提供金融机构证明)，与转让房地产有关的税金为60万元，其中印花税5万元。则该公司计算土地增值税时可以扣除的项目金额为( )万元。
A. 370
B. 380
C. 440
D. 450
[单项选择]2006年末某城市的商品住宅空置量为100万m2，2005年末的存量为200万m2，2006年的新竣工量、灭失量分别为300万m2和100万m2。则2006年该城市商品住宅空置率为( )。
A. 16.67%
B. 20%
C. 25%
D. 33.33%
[单项选择]某写字楼2年前的市场价格为12000元/m2，目前该类写字楼的市场资金为每天2元/m2，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该写字楼目前的市场价格为( )元/m2。
A. 10300
B. 9766
C. 10256
D. 9874
[单项选择]某企业年初未分配利润为100万元，盈余公积40万元。本年净利润为1000万元，按10%计提法定盈余公积，按10%计提任意盈余公积，宣告发放现金股利为200万元，该企业期末留存收益的金额为( )万元。
A. 1040
B. 1140
C. 940
D. 740
[单项选择]某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公（写字楼）用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（）。
A. 办公（写字楼）用地价格高于住宅地价水平
B. 体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C. 制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D. 基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
[简答题]
某城市要建一高档商业中心，工程内容包括3座饭店、6座写字楼、3座公寓、1座会议厅及2座展览厅，商场、中心办公褛、停车库等。总建筑面积56万m2，地下三四层停车库共有1056个机动车位，地面停车位500个。规划建设用地面积为72000m2，其中建设用地面积45000m2，道路用地面积16000m2。该商业中心主楼塔高300m。项目周围聚集了众多的涉外饭店、写字楼、商场，形成了浓厚的商业氛围。
本地区地势平坦，由于城市建设的高速发展，该地区地形已逐渐失去其自然面貌，该区全年主导风向为西北风，年平均风速为2.5m/s。
根据以上内容，回答以下问题。
[多项选择]写字楼的类型包括( )写字楼。
A. 出租
B. 出租出售复合型
C. 出售
D. 自用出租复合型
E. 自用
[多项选择]写字楼项目的市场分析包括( )。
A. 宏观经济分析
B. 市场发展态势分析
C. 区域市场分析
D. 市场弹性分析
E. 微观经济分析
[单项选择]某项目投入总资金1000万元，筹资方案为银行借款600万元，优先股100万元，普通股300万元，其融资成本分别为5%、8%、10%，该项目的加权平均资金成本为（）。
A. 5.8%
B. 6.8%
C. 7.8%
D. 8.8%
[单项选择]某项目投入总资金1000万元，筹资方案为：银行借款600万元，优先股100万元，普通股300万元，其融资成本分别5%、8%、10%，该项目的加权平均资金成本为( )。
A. 5.8%
B. 6.8%
C. 7.8%
D. 8.8%
