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[单项选择]下列不属于在建工程抵押特点的是( )。
A. 目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
B. 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保
C. 以转移占有的方式抵押给贷款银行
D. 以不转移占有的方式抵押给贷款银行
[判断题]在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。 ( )
[单项选择]已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为______。
A. 预告登记
B. 更正登记
C. 异议登记
D. 房屋抵押权登记
[多项选择]以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容有( )。
A. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
B. 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C. 生效的预购房屋合同
D. 已投入在建工程的工程款
E. 施工进度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量
[单项选择]在建工程抵押贷款，是以开发商与施工单位签订的依法生效的（）设定抵押权，按其在建工程已完工部分分次发放贷款。
A. 房屋建筑物
B. 土地使用权
C. 在建工程
D. 房屋期权
[单项选择]以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是( )。
A. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
B. 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C. 已投人在建工程的工程款
D. 未完成的工程量
[多项选择]以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容有( )。
A. 商品房预售许可证
B. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
C. 已缴纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
D. 已投入在建工程的工程款
E. 施工进度及工程竣工日期
[多项选择]以在建工程抵押的，房地产抵押合同还应当载明的内容包括( )。
A. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设项目施工许可证》编号
B. 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C. 已投入在建工程的工程款
D. 施工进度及工程竣工日期
E. 已完成的工作量和工程量
[多项选择]下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。
A. 在建工程抵押权可以转让
B. 已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C. 房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D. 已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
E. 在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
[判断题]商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。( )
[多项选择]经纪人在从事在建工程抵押活动中应特别把握以下几点( )。
A. 该工程是否符合国家建设需要
B. 建设者和工程总承包者是否具有一定的经济能力和资质
C. 担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款
D. 必须服从专门机构的监管
E. 不得设定最高额抵押
[判断题]已经停工的房地产开发项目不属于在建工程。 ( )
[多项选择]发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）。
A. 承包人可申请人民法院将该工程拍卖
B. 承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿
C. 承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出
D. 承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价
E. 承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除
