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[多项选择]房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为包括( )。
A. 独家代理
B. 简单代理
C. 共同代理
D. 参与代理
[多项选择]在与客户签署卖方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。
A. 要注意收集客户的相关信息资料
B. 明确委托责任
C. 详细说明房地产经纪机构将进行的营销活动
D. 应支付的佣金和其他费用
E. 详细说明房地产经纪人与卖方各自的权利和义务
[单项选择]在买方独家代理中，房地产经纪人的服务目标是( )。
A. 取得最大收益
B. 在市场平均价格下，买到符合需求的房地产
C. 买到的房地产质量与价格成反比
D. 为委托人买到最低价格的房地产
[多项选择]在与客户签署买方独家代理协议时，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题包括( )等。
A. 明确委托责任
B. 注意收集客户的相关信息资料
C. 详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
D. 详细说明违约责任
E. 明确在代理合同中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间
[单项选择]A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( )元。
A. 500
B. 1000
C. 2500
D. 3000
[单项选择]独家代理是以确定了( )为前提的，避免了房地产低价出售。
A. 市场平均价格
B. 政府指导价格
C. 委托价格
D. 市场调节价格
[单项选择]非经济特区W市A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( )元。
A. 500
B. 1000
C. 2500
D. 3000
[多项选择]房地产经纪人卖方代理服务的成本包括( )等。
A. 时间成本
B. 谈判成本
C. 信息搜寻成本
D. 办公成本
E. 购买信息费用
[单项选择]目前在中国的房地产经纪机构中，使用买方独家代理的机构少之又少，而且所提供的服务范围也仅限于( )。
A. 一般的租赁客户
B. 商业租赁客户
C. 高端的租赁客户D．特殊的租赁客户
[多项选择]房地产卖方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A. 承租房屋
B. 出租房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
[多项选择]在卖方独家代理的情况下，经纪人与卖方的承诺义务是双边的，卖方承诺( )。
A. 不更改房地产销售价格
B. 佣金支付义务
C. 投入精力销售房地产
D. 投入时间销售房地产
E. 不更改房地产出售意愿
[多项选择]通常，国际再保险经纪人的基本职责包括（）。
A. 办理分保手续
B. 传递分保信息
C. 委托代理检验
D. 委托理赔服务
E. 代理结算账务
[单项选择]在独家委托情况下，经纪人与卖方承诺的义务说法正确的是( )。
A. 由经纪人承担
B. 由卖方承担
C. 由双边承担
D. 由买方承担
[多项选择]为了明确证券经纪人的法律地位，明确证券经纪人的职责范围和规范证券经纪人的执业行为，《监管条例》对证券经纪人在如下几个方面进行了规定( )。
A. 明确证券经纪人的法律地位
B. 证券公司需明确对经纪人的授权范围并进行监督
C. 明确证券公司与证券经纪人之间的责任划分规则
D. 明确违规证券经纪人的法律责任
[多项选择]信贷业务职责包括( )。
A. 积极拓展信贷业务，搞好市场调查，优选客户，受理借款人申请
B. 办理核保、抵(质)押登记及其他发放贷款的具体手续
C. 对借款人申请信贷业务的合法性、安全性、盈利性进行调查
D. 负责信贷档案管理，确保信贷档案完整、有效
E. 对财务报表、商务合同等资料进行表面真实性审查
[单项选择]下列业务流程中，不属于卖方代理业务流程的是( )。
A. 收集物业信息
B. 营销展示和签署委托书
C. 物业交验
D. 展示房地产
[多项选择]下列属于卖方代理业务的有( )。
A. 某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
B. 某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
C. 房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
D. 房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
E. 某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
