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[单项选择]“良辰美景”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。
A. 甲业主认为，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算
B. 乙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算
C. 丙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算
D. 丁业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算
[单项选择]“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。
A. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C. 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D. 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
[多项选择]根据物权法律制度规定，与所有权、担保物权相比，用益物权的特征有( )。
A. 用益物权除地役权外，均为主物权
B. 用益物权主要以不动产为客体
C. 用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入
D. 注重物的使用价值，并以对物的占有为前提
[多项选择]根据物权法律制度规定，物权与债权的不同之处有( )。
A. 物权内容是直接支配一定的物并排除他人干涉
B. 债权权利人可以依据自己或者其他人的意志占有、使用与债权相关的物
C. 物权的权利主体特定，义务主体不特定
D. 物权只发生在特定的主体和义务主体之间
[单项选择]根据物权法律制度规定，下列不属于用益物权的是( )。
A. 宅基地使用权
B. 海域使用权
C. 建设用地使用权
D. 质权
[多项选择]以下民事法律关系中属于物权法律关系的是（）。
A. 甲与乙签订抵押合同，甲将其汽车抵押给乙
B. 甲公司将一批货物交给乙公司运输。但是，甲没有在合同规定时间支付运费，经乙公司通知后，甲公司仍拒绝支付运费，于是乙公司将该批货物留置
C. 甲与乙签订买卖合同，甲把自己拥有的房屋卖给乙
D. 甲公司与某市房地产管理局签订合同，取得了A地块的国有土地使用权
[单项选择]与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系地，并且是物权法律制度中一项非常重要的内容是______
A. 用益物权制度
B. 担保物权制度
C. 他物权制度
D. 地上权制度
[单项选择]根据物权法律制度规定，物权在不同条件下所做的分类正确的是( )。
A. 根据物权客体的不同，物权分为动产物权和不动产物权
B. 根据物权所有人的不同，物权分为所有权与他有权
C. 根据设立物权的目的不同，物权分为主物权和从物权
D. 根据物权的特征，物权分为用益物权和担保物权
[多项选择]根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（ ）
A. 甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司
B. 甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
C. 甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
D. 自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下
[单项选择]根据物权法律制度规定，下列关于物权法基本原则的表述中，错误的是( )。
A. 当事人可以创设法律未规定的新种类物权
B. 法律规定动产质押必须移转占有，当事人创设不移转占有的动产质押就不能产生物权效力
C. 物权主体享有的所有权和其他物权在受到侵害以后，应当受到法律的平等保护
D. 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付
[单项选择]根据物权法律制度规定，地役权与其他用益物权之间的平衡采用的方式不包括( )。
A. 以土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让
B. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权
C. 以土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让
D. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
[多项选择]根据物权法律制度的规定，下列各项中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的有( )。
A. 甲乙签订保留所有权的买卖合同，买方乙未付清价款即将标的物以合理价格转卖给不知情的丙
B. 王某向刘某借款10万元，以自己所有的古董花瓶设定质押，质押期间刘某未经王某同意，将该花瓶又质押给不知情的张某，借款20万元
C. A公司将一批原材料委托B仓库保管，B仓库擅自将其赠送给不知情的C公司
D. 吴某在自家门口拾得一头牛，寻找失主未果，将该牛卖给了不知情的丁屠宰厂
[多项选择]在物权法律适用中，一直存在“动产附骨”、“动产无场所”等法谚，动产物权不适用( )
A. 动产所在地法
B. 法院地法
C. 所有人或占有人自己选择的法律
D. 所有人或占有人住所地法
[多项选择]根据物权法律制度规定，抵押权人的权利有( )。
A. 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
B. 在抵押期间，赋予抵押权人保全抵押物的权利
C. 在债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先于普通债权人受偿
D. 如果因抵押人的行为使抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
[多项选择]甲向乙借款10万元用于投资，约定以甲的房屋使用权作为担保物。根据物权法律制度规定，担保物权的特性有( )。
A. 当担保物灭失后，甲房屋的价值变为他物或权利时，则担保物权继续存在于该物或该权利之上
B. 担保物权的设立目的就是担保债权的实现，故担保物权具有从属性
C. 在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利
D. 主债权不存在，担保物权不能设立
