下表为某城市住宅用地2005~2008年间环比地价指数情况,某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/m2,该案例修正到2008年的价格()元/m2。
年份 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 |
地价指数 | 108 | 106 | 110 | A. 1635 B. 1650 C. 1785 D. 1799 [单项选择]牙周病的影响因素不包括
A. 吸烟 B. 牙石 C. 菌斑 D. 家庭因素 E. 营养 [单项选择]居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项,其中,( )是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。
A. 住宅用地 B. 道路用地 C. 公共服务设施用地 D. 公共绿地 [判断题]城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。( )
[单项选择]城市规划中住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地等四项用地的总称是( )。
A. 生活居住用地 B. 小区用地 C. 居住用地 D. 新村用地 [简答题]
(二) 某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权,该住宅用地面积为3000m2,规划容积率为5.5。据估算,该住宅开发项目的建安工程费为2200元/m2,勘察设计和前期工程费为建安工程费的3%,基础设施和公共配套设施建设费为430万元,开发期间税费按建筑面积计算,为114元/m2,管理费用为上述费用(土地费用除外)之和的3.5%。预计住宅在项目建成时全部售出,销售费用、销售税金分别为销售收入的3%、5.5%,项目开发期2年,建造期为1.5年。土地费用于开发期初一次性投入,建安工程费、勘察设计和前期工程费、基础设施和公共配套设施建设费、管理费用在建造期内均匀投入,年贷款利率为7.7%,按季计息,不考虑土地增值税。 若开发商要求的税前成本利润率为30%,求该项目的最低销售价格。 [单项选择]影响增溶的因素不包括
A. 增溶剂的种类 B. 加入顺序 C. 增溶剂的用量 D. 增溶剂的分子量 E. 药物的性质 [简答题]
某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权,该住宅用地面积为3000㎡,规划容积率为5.5。据估算,该住宅开发项目的建安工程费为2200元/㎡,勘察设计和前期工程费为建安工程费的3%,基础设施和公共配套设施建设费为430万元,开发期间税费按建筑面积计算,为114元/㎡,管理费用为上述费用(土地费用除外)之和的3.5%。预计住宅在项目建成时全部售出,销售费用、销售税金分别为销售收入的3%和5.5%。项目开发期为2年,建造期为1.5年。土地费用于开发期初一次性投入,开发期间税费于建造期初一次性投入,建安工程费、勘察设计和前期工程费、基础设施和公共配套设施建设费、管理费用在建造期内均匀投入。年贷款利率为7.7%,按季计息。不考虑土地增值税。 若开发商要求的税前成本利润率为30%,求该项目的最低销售价格。 [多项选择]影响建筑构造的外部因素不包括下列( )因素。
A. 外力的作用 B. 经济因素的影响 C. 各种人为因素的影响 D. 自然气候的影响 我来回答: 提交
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