更多"对具有市场流动性的建筑物估价，应以( )为基础，采用对照法、残余法、比"的相关试题:
[单项选择]对具有市场流动性的建筑物估价，应以( )为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 建筑成本
D. 成新度
[判断题]对具有市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是以重置成本为基础，采用重置价折价法、对照法、建筑物残余法、比较法等，评估出建筑物的市场价格。( )
[单项选择]对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础。
A. 重置价格扣除折旧
B. 建筑物的折旧
C. 重置成本
D. 比较案例的价格
[单项选择]对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础的。
A. 重置价格扣除折旧
B. 建筑物的折旧
C. 重置成本
D. 比较案例的价格
[多项选择]市场比较法需要估价人员具有较高素质，应用比较法需要进行( )等一系列项目的比较修正，这就要求土地估价人员要具备多方面的知识和丰富的经验，否则难以得到客观准确的结果。
A. 区域因素
B. 市场情况
C. 个别因素
D. 交易日期
E. 评估对象
[简答题]市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例为什么
[单项选择]市场比较法估价的程序是( )。
A. 收集交易资料→进行市场交易情况修正→区域、个别因素修正→期日修正→使用年限修正→容积率修正→确定比较交易案例→土地价格的确定
B. 收集交易资料→确定比较交易案例→期日修正→区域、个别因素修正→使用年限修正→进行市场交易情况修正→容积率修正→土地价格的确定
C. 收集交易资料→确定比较交易案例→进行市场交易情况修正→期日修正→区域、个别因素修正→使用年限修正→容积率修正→土地价格的确定
D. 收集交易资料→期日修正→土地价格的确定→进行市场交易情况修正→使用年限修正→区域、个别因素修正→容积率修正→确定比较交易案例
[多项选择]路线价估价法与市场比较法的不同点在于( )。
A. 以路线价取代比较实例价格
B. 适用于大多数建筑物估价
C. 以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正
D. 是替代原理和区位论的具体运用
E. 以变动原则为基础
[判断题]拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（ ）
[单项选择]市场比较法估价时的首要工作是( )。
A. 确定比较案例
B. 收集交易资料
C. 进行交易情况修正
D. 进行区域及个别因素修正
[多项选择]运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )。
A. 与估价对象具有类似性
B. 交易日期与估价时点接近
C. 交易双方有经济关系
D. 成交价格是单价
[多项选择]市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有( )。
A. 市场交易情况修
B. 期日修正
C. 区域、个别因素修
D. 容积率修正
E. 交易量修正
[单项选择]房地产估价的市场比较法求取估价对象房地产的价值，一般称作为( )。
A. 比较价格
B. 比准价格
C. 积算价格
D. 收益价格
