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[单项选择]估算股票价值时的折现率，不能使用（）。
A. 股票市场的平均收益率
B. 债券收益率加适当的风险报酬率
C. 国债的利息率
D. 投资人要求的必要报酬率
[判断题]用现金流贴现模型计算股票内在价值时，当计算的内在收益率小于必要收益率时，可以考虑购买这种股票。 ( )
[判断题]用现金流贴现模型计算股票内在价值时，当计算的内部收益率大于必要收益率时，可以考虑购买这种股票。( )
[判断题]用现金流贴现模型计算股票内在价值 时，当计算的内部收益率（必要收益率）时，可以考虑购买这种股票。
[单项选择]在评估投资价值时，折现率是( )。
A. 社会一般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低收益率
[单项选择]在评估投资价值时，折现率应选用( )。
A. 特定投资者要求的最低收益率
B. 特定投资者要求的最高收益率
C. 典型投资者要求的收益率
D. 社会一般的收益率
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[多项选择]在计算股票的内在价值时，可用以贴现的未来现金流包括( )。
A. 每股收益
B. 每股现金股息
C. 每股销售收入
D. 每股收益×派现率
E. 每股净资产
[多项选择]估算债券价值时的折现率，可以使用______。
A. 当时的市场利率
B. 投资人要求的必要报酬率
C. 票面利率
D. 国债的利息率
E. 面值
[多项选择]财务基准收益率，是指对项目各年现金流量进行折现计算时采用的折现率， 一般根据( )等综合分析确定。
A. 项目投资项目标
B. 行业平均收益水平
C. 项目风险
D. 银行利率
E. 利息备付率
[单项选择]使用现金流贴现模型来计算股票的内在价值时，不需要的步骤是______。
A. 预测公司或股东未来的现金流
B. 确定适当的折现率
C. 确定其中某位投资者的持股年限
D. 用折现方法计算股票的内在价值
[判断题]某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则股票的投资收益率比投资人要求的最低报酬率低。( )
[单项选择]某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则股票的投资收益率比投资人要求的最低报酬率( )。
A. 高
B. 低
C. 相等
D. 可能高于，也可能低于
[多项选择]计算折现率由( )构成。
A. 仅考虑时间补偿的收益率
B. 考虑社会平均风险因素应补偿的收益率
C. 考虑通货膨胀因素应补偿的收益率
D. 考虑汇率浮动因素应补偿的收益率
E. 考虑现金折现应补偿的收益率
[多项选择]承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有( )。
A. 出租人租赁内含利率
B. 租赁合同规定的利率
C. 同期银行贷款利率
D. 承租人租赁内含利率
E. 同期银行存款利率
