更多"依据我国法律规定，涉外房地产关系所适用的法律是指现行的______"的相关试题:
[多项选择]我国法律规定，房地产不得设定抵押的情况有
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 被依法查封、扣押的房地产
E. 列入文物保护的建筑物
[单项选择]法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订的书面合同，属于( )。
A. 诺成合同
B. 要式合同
C. 不要式合同D．实践合同
[单项选择]依照我国法律规定，对违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自转让房地产开发项目的，可以处以罚款的数额为违法所得的______
A. 5倍以下
B. 3—5倍
C. 5%—10%
D. 10%—20%
[单项选择]依照我国法律规定，房地产抵押合同自何时生效______
A. 依照双方约定
B. 登记之时
C. 合同履行之时
D. 合同签订之时
[多项选择]依照我国法律规定，下列房地产不得设定抵押______
A. 被依法查封的房地产
B. 列入文物保护的建筑物
C. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D. 权属有争议的房地产
E. 依法抵押的房地产
[多项选择]依照我国法律规定，房地产开发企业申请住房开发贷款的条件包括______
A. 信用等级较高
B. 具有房地产开发资质
C. 开发项目有“四证”
D. 开发项目具有良好市场前景
E. 自有资金达到开发项目总投资的35%以上
[多项选择]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
E. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
[单项选择]依照我国法律规定，处分抵押房地产时，可以将抵押关系设定以后原房产上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人______
A. 可以作为处分财产受偿
B. 无权优先受偿
C. 有权优先受偿
D. 无权受偿
[单项选择]根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是______。
A. 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B. 国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为
C. 国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D. 划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金
[多项选择]依据我国法律，人民法院审理涉外民事案件时可以适用条约、国际惯例，下列选项关于条约和国际惯例在我国法院适用的表述，正确的是( )
A. 凡我国缔结或者参加的条约，我国法院在审理案件时必须适用
B. 我国缔结或者参加的条约在其与我国法律规定不一致时优先适用，但是我国声明保留的条款例外
C. 我国参加的国际惯例具有优先于国内法的效力
D. 对于国际惯例，除非当事人选择，我国法院可以不予适用
[单项选择]依照我国法律规定，需要向境外销售商品房时，必须向当地政府房地产管理部门申请，取得下列哪项后方可进行______
A. 《商品房预售许可证》
B. 《土地规划审批证》
C. 《商品房外销许可证》
D. 《城市国有土地使用权证》
[多项选择]人民法院处理涉外民商事案件会碰到依据我国法律中冲突规范的规定应当适用外国法的情况。对于应当适用的外国法律，人民法院可以通过下列哪些途径查明？
A. 由当事人提供
B. 由该国驻我国使馆提供
C. 由我国驻该外国使领馆提供
D. 由中外法律专家提供
[单项选择]在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前( )通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。
A. 3个月
B. 2个月
C. 5个月
D. 1个月
[多项选择]根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列( )情况例外。
A. 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的前期工作未完成，造成动工开发迟延
C. 钢材价格的下跌，致使动工开发将给开发商造成极大亏损
D. 政府的行为使得无法按期开发造成延误的
E. 政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
[多项选择]（2003年）
人民法院处理涉外民商事案件会碰到依据我国法律中冲突规范的规定应当适用外国法的情况。对于应当适用的外国法律，人民法院可以通过下列哪些途径查明？
A. 由当事人提供
B. 由该国驻我国使馆提供
C. 由我国驻该外国使领馆提供
D. 由中外法律专家提供
[多项选择]下列有关我国涉外合同法律适用的说法，正确的是：
A. 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律
B. 涉外合同的当事人没有选择处理合同争议所适用的法律的，适用与合同的最密切联系的国家的法律
C. 涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，但法律另有规定的除外
D. 涉外合同的当事人根据仲裁协议申请仲裁的，只能选择中国的仲裁机构
