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[单项选择]路线价估价法的第一步是______。
A. 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
B. 编制深度指数表
C. 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
D. 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
[多项选择]路线价估价法与市场比较法的不同点在于( )。
A. 以路线价取代比较实例价格
B. 适用于大多数建筑物估价
C. 以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正
D. 是替代原理和区位论的具体运用
E. 以变动原则为基础
[单项选择]路线价估价法不宜用于评估( )用地。
A. 商业繁华区域
B. 农村耕地
C. 宾馆
D. 医院
[多项选择]路线价估价法的适用范围是( )。
A. 路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域或城市，效果更佳
B. 路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范
C. 路线价估价法适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的情况
D. 路线价估价法能快速评估多宗土地的价格
E. 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
[单项选择]路线价估价法的精度与( )密切相关。
A. 路线价修正体系与深度指数
B. 路线价修正体系与标准宗地
C. 路线价与路线价修正体系
D. 路线价与标准宗地
[多项选择]路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。
A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数
E. 其他价格修正率
[多项选择]下列关于路线价估价法说法正确的有( )。
A. 一条街道可以不只设一个路线价
B. 同一路线价区段可延长至数个街道
C. 设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数
D. 同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价
[单项选择]路线价估价法基本公式的表示形式是( )。
A. 宗地总价=路线价×宗地面积
B. 宗地总价=深度百分率×宗地面积
C. 宗地总价=路线价×深度百分率
D. 宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
[判断题]路线价估价法不需要较多的交易实例。 ( )
[多项选择]路线价法估价的操作步骤有( )。
A. 划分路线价区段
B. 设定标准临街深度
C. 选取标准临街宗地
D. 调查评估路线价
E. 修正路线价差值
[单项选择]下列关于路线价估价法的说法，错误的是( )。
A. 路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估
B. 路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求
C. 路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间
D. 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
[多项选择]路线价估价法以______为理论基础。
A. 替代原则
B. 区位理论
C. 最有效使用原则
D. 收益原则
E. 供需原则
[多项选择]路线价法特别适用于( )估价。
A. 个别房地产
B. 房地产税收
C. 市地规划
D. 在大范围内同时对大量土地进行的
E. 房地产征收补偿
[单项选择]路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而( )。
A. 递增
B. 递减
C. 不变
D. 上升
[多项选择]下列选项中，适合选择路线价估价法的情况有( )。
A. 成片开发的土地
B. 大面积住宅用地
C. 大面积工业用地
D. 市场规范且交易实例较多的区域
E. 城市繁华商业区
