更多"新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用("的相关试题:
[单项选择]建设用地使用权出让后的房地产开发经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场是（）。
A. 房地产一级市场
B. 房地产二级市场
C. 房地产三级市场
D. 土地二级市场
[单项选择]假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[单项选择]成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[判断题]虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。（）
[单项选择]为了建立建设工程实际值与计划值的对应关系，在建没工程控制的环节中，目标分解应满足的要求是( )。
A. 分解深度、细度相同，且分解原则、方法也相同
B. 分解深度、细度不同，但分解原则、方法相同
C. 分解深度、细度相同，但分解原则、方法不同
D. 分解深度、细度不同，且分解原则、方法也不同
[单项选择]
某商品住宅在建工程的建设用地面积25000m2，拟建500套住宅，总建筑面积为50000m2，已完成总投资的80%。开发商以5000元/m2的价格预售了其中100套，建筑面积共计10000m2，预购人按房价的70%办理了个人住房抵押贷款。开发商曾将该在建工程抵押贷款，目前该笔贷款余额为260万元。开发商目前支付给施工单位的工程款比施工单位的实际收入少200万元。现评估该在建工程不存在预售期房且未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元。当地同类在建工程的抵押贷款成数一般为65%。则该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元。
A. 800
B. 1200
C. 1000
D. 2000
[单项选择]下列( )作为建设工程概算的编制方法，适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况。
A. 概算指标法
B. 概算定额法
C. 类似工程预算法
D. 类似工程概算法
[单项选择]新开发的土地和新建的房地产采用( )估价一般不存在折旧问题，但应考虑工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等而予以适当的增减价调整。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 对比法
[判断题]商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。( )
[单项选择]金祥秋实房地产公司新开发了一批楼盘，2007年5月1日，甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分5rj向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷，双方争执不下决定解除了购房合同，但未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记，四个月后乙与其妻离婚，才发现由于乙妻母亲的原因，房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因，直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊，并向登记机关进行了登记。对此，下列表述正确的是( )
A. 在房地产商、甲和丁的纠纷中，房屋为甲所有，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿
B. 在房地产商、丙和戊的纠纷中，房屋为戊所有
C. 由于登记错误造成的损失，乙应首先向其妻的母亲要求赔偿
D. 房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日
[单项选择]在建工程因故中止施工，建设单位应当自中止施工之日起( )内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 4个月
[多项选择]评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的( )。
A. 重置成本
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 清算价格
E. 收益价格
[单项选择]运用工程网络计划技术编制工程网络计划，应符合国家现行标准( )及行业标准《工程网络计划技术规程》的规定。
A. GB/T 13400.1-3-92
B. JGJ/T121-99
C. GB 50300-2001
D. GB 50500-2003
[多项选择]在建设工程中运用价值工程时，提高工程价值的途径有（）。
A. 通过采用新方案，既提高产品功能，又降低成本
B. 通过设计优化，在成本不变的前捉下，提高产品功能
C. 施工单位通过严格履行施工合同，提高其社会信誉
D. 在保证建设工程质量和功能的前提下，通过合理的组织管理措施降低成本
E. 适量增加成本，大幅度提高项目功能和适用性
