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[单项选择]土地价格按______分类分为土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和他项权利价格。
A. 土地权利
B. 土地价格形成
C. 土地存在形态
D. 土地交易方式
[多项选择]因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后( )日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
A. 20
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应______原租赁土地使用权合同。
A. 拒绝履行
B. 继续履行
C. 终止履行
D. 按合同规定是否履行
[多项选择]在债券质押式回购交易中，( )暂时放弃资金的使用权，从而获得债券抵押权，期满时归还抵押的债券，收回资金和利息。
A. 债券的持有方
B. 资金的贷出方
C. 融券方
D. 买入返售方
[多项选择]在债券质押式回购交易中，（）暂时放弃资金的使用权，从而获得债券抵押权，期满时归还抵押的债券，收回资金和利息。
A. 债券的持有方
B. 资金的贷出方
C. 融券方
D. 融资方
[多项选择]乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理( )等手续。
A. 从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人
B. 从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家
C. 将该企业变为集体经济组织
D. 集体土地征收和国有土地出让手续
E. 成为该集体经济组织成员
[判断题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。( )
[多项选择]在债券质押式回购交易中，______暂时放弃资金的使用权，从而获得债券抵押权，期满时归还抵押的债券，收回资金和利息。
A. 债券的持有方
B. 资金的贷出方
C. 融券方
D. 融资方
[单项选择]下列关于抵押权和租赁权的关系，说法正确的是( )。
A. 租赁权成立在先，抵押权成立在后的，抵押权登记后，可以对抗租赁权
B. 将已出租的房屋抵押的，原租赁合同自然失效
C. 已设立抵押的房屋，不得再出租于他人
D. 将未办理登记的抵押房屋出租，抵押权不能对抗租赁权
[单项选择]如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同( )。
A. 继续有效
B. 无效
C. 消灭
D. 效力待定
[单项选择]以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。
A. 土地为出让方式取得
B. 土地为划拨方式取得
C. A、B两种方式均可
D. 有土地使用权证
[多项选择]依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，其中______由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。
A. 国有土地使用权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 地役权
E. 土地抵押权
[单项选择]土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为( )。
A. 土地行政主管部门批准抵押文件
B. 董事会同意抵押证明
C. 其他共有人同意抵押证明
D. 《房屋所有权证》
[判断题]房地产抵押权人可以将其抵押权转让给他人，抵押人不应干涉。 ( )
[多项选择]在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是( )。
A. 按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权
B. 继续保持为划拨国有土地使用权
C. 可能成为集体土地使用权
D. 继续保持集体土地使用权
E. 办理手续后保持国有土地使用权
[单项选择]法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是( )。
A. 限制权
B. 追及权
C. 对抵押物不法妨碍的排除权
D. 对处分行为的同意权
[单项选择]抵押权的客体是( )的土地使用权。
A. 不允许转让
B. 物上权利
C. 允许转让
D. 允许使用
[简答题]设在执行过程中，张某声称已取得该土地使用权的抵押权并出示了抵押合同，但该抵押合同并未在土地管理部门作抵押登记。此时应如何处理
