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[判断题]国有土地使用权、国有房产等特定资产评估业务属于《国有资产评估管理办法》的管理范围。
[多项选择]在( )情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。
A. 抵押物为，集体土地所有权
B. 开发商销售完毕的商品房用地
C. 土地使用者抵押已取得土地使用证、未设定他项权利的出让国有土地使用权
D. 土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权
E. 欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意
[判断题]对股份有限公司占用的土地进行评估时，应该向国家土地管理部门申请办理土地评估立项与确认。 ( )
[单项选择]《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》第十一条规定，凡属公有或数户共有之土地房产，发放土地证时( )。
A. 只发一份
B. 共有户数每人一份 C．共同发给一份
C. 不予发放
[多项选择]土地使用权评估一般可采用( )。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 投资估价法
E. 路线价估价法
[单项选择]某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地开发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为______万元。
A. 1500
B. 3500
C. 4000
D. 5000
[多项选择]某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置（拟采用作价出资方式）提供参考依据。对此，以下观点正确的是（）。
A. 甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B. 估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C. 估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D. 土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E. 土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
[多项选择]在对工业用地土地价格进行评估的时候，要注意的评估因素有______。
A. 小区供应状况
B. 产业关联度
C. 工业区位
D. 居民生活状况
E. 环境质量
[单项选择]根据《关于填发土地房产所有证》指示所附《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》的规定，正确的是______。
A. 凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证
B. 凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，无须载明公有或共有业主之姓名
C. 凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，但须载明公有或共有业主之姓名，并共同议定土地证保管人，于备考栏内注明之
D. 凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证，且无须载明公有或共有业主之姓名
[单项选择]土地增值税纳税人提供的扣除项目金额不实的，评估机构进行评估的方法为( )。
A. 按照房屋新旧程度作一定的比例乘以重置成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估
B. 按照房屋购入时的成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估
C. 按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估
D. 按照房屋重置成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[判断题]对于出租的房产，以房产评估价作为房产税的计税依据。( )
[判断题]经国家土地管理部门确认的土地评估结果，是确定土地使朋权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。( )
[多项选择]在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以( )为依据。
A. 房地产权属证书
B. 被征收人提供的书面证明
C. 房地产权属档案的记载
D. 征收人提供的口头证明
E. 居委会提供的证明
[单项选择]( )适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估。
A. 路线价估价法
B. 剩余法
C. 成本逼近法
D. 市场比较法
[多项选择]纳税人在计算缴纳土地增值税时，提供的扣除项目不实的，应由税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。其评估价格确定时应考虑的因素包括( )。
A. 房屋重置成本价
B. 成新度
C. 取得土地使用权时的基准地价
D. 同类房地产的市场交易价格
