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[判断题]接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。
[判断题]接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。( )
[单项选择]人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。
A. 人民法院
B. 估价机构
C. 拍卖师
D. 竞买人
[单项选择]房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的( )。
A. 抵押价值
B. 市场价值
C. 经济价值
D. 社会价值
[单项选择]（一）甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的xx 酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于xx 市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320 万元，其中老字号品牌带来的收入占8 % ；年主营业务成本和税金为2260 万元，管理费用为130 万元，财务费用为250 万元，市场推广及销售费用为210 万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10% 。该酒楼归属于房地产的年经营收入为（）万元。
A. 4362.40
B. 4788.00
C. 4894.40
D. 5320.00
[多项选择]专利代理机构接受某项委托后，不得再接受下列哪些委托
A. 该委托人的其他委托
B. 其他委托人就相同技术内容申请专利的委托
C. 与委托人有利害关系的其他人就相关专利事务的委托
D. 其他人就该专利代理机构曾代理申请事务的专利提出的无效宣告请求的委托
[单项选择]《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事( )等估价业务。
A. 城市房屋拆迁
B. 课税
C. 企业清算
D. 司法鉴定
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[简答题]（一）某房地产估价机构接受委托评估A 写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B 写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A 写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？
[多项选择]某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法（）不正确。
A. 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B. 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C. 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D. 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E. 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
[单项选择]甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托，评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司债务情况如下：拖欠施工单位工程款300万元，银行贷款余额2700万元，第三方欠款2000万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5万m2，其中已售出3万m2。经评估，该办公楼市场价格为6000元/m2，拍卖变现时费用及税金为2500万元。
法院第一次拍卖保留价应为( )万元。
A. 7500
B. 9600
C. 12000
D. 18000
[多项选择]估价报告是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见，可视为估价机构提供给委托人的“产品”，对其具体的写作要求是( )。
A. 全面性
B. 科学性
C. 客观性
D. 准确性
E. 概括性
[判断题]房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。( )
