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[单项选择]有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为( )。
A. 10%
B. 5%
C. 3%
D. 2.5%
[不定项选择]甲向银行贷款300万建设一栋五层的楼房，同时，甲以按揭抵押的形式将该栋楼房抵押给银行。楼房由乙房地产开发公司承建，六个月后，楼房主体结构建设已经完成。下列说法正确的是：
A. 银行因贷款给甲而享有的权利与甲将房子抵押给银行而使银行享有的权利之间是主从关系。
B. 如果此时该楼房因不可抗力而灭失，甲仍然要偿还对于银行的贷款。
C. 如果楼房因乙的原因而导致整体倒塌灭失的，乙应当对甲进行赔偿。
D. 银行对于甲因楼房灭失而获得的赔偿金有优先受偿的权利。
[简答题]甲将一栋楼房出租给乙，租期三年，一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵甲登记手续，借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权，乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。根据上述案情，请回答：乙是否享有优先购买权？请说明理由。
[多项选择]王林与王木是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一份更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上记载出现了错误。下列哪些说法是正确的( )
A. 房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准
B. 如果王林有证据证明房屋登记簿登记错误，可以申请更正登记
C. 如果王木不同意更正的，王林可以申请异议登记
D. 异议登记之日起30日内王林可以起诉，否则异议登记失效
[单项选择]
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某公司与市政府机关共同使用一栋楼房，该楼房占地面积2000平方米，该公司与市政府的占用比例为4:1。2006年初，该公司以原值4000000元的房产投资入股，经评估该房产现值为4100000元。当地规定城镇土地使用税税额为每平方米5元，契税税率为4%。 |
该公司应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
A. 2000
B. 4000
C. 8000
D. 10000
[简答题]万达建筑公司为通顺房地产开发公司承建一栋楼房，工程总承包金额为12 000万元。万达建筑公司将该栋楼房的装饰工程以4 000万元分包给了宇新建筑公司。
楼房竣工后，通顺房地产开发公司给付万达建筑公司9 000万元工程款，同时将其自有的两栋楼房抵付给万达建筑公司，市值3 000万元。万达建筑公司将其中一栋楼房抵付给宇新建筑公司，市值1 000万元，同时给付宇新建筑公司3 000万元装饰费用。
要求：分别计算万达建筑公司应当缴纳的建筑业营业税、销售不动产营业税、代扣代缴宇新建筑公司的建筑业营业税以及通顺房地产开发公司应缴纳的销售不动产营业税。
[单项选择]甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。
A. 因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖
B. 因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层
C. 甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权
D. 在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙
[多项选择]王木与王林是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，于父亲去世后 1个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作出更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上的记载出现了错误。下列说法正确的是：
A. 房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准
B. 如果王木有证据证明房屋登记簿登记错误，可以申请更正登记
C. 如果王林不同意更正，王木可以申请异议登记
D. 异议登记之日起30日内王木可以起诉，否则异议登记失效
[多项选择]王林与王木是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，于父亲去世后 1个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上的记载出现了错误。下列说法何者正确
A. 房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准
B. 如果王木有证据证明房屋登记簿登记错误，可以申请更正登记
C. 如果王林不同意更正，王木可以申请异议登记
D. 异议登记之日起30日内王木可以起诉，否则异议登记失效
[多项选择]王木与王林是双胞胎兄弟，二人共同继承了父亲遗留下来的一栋楼房，于父亲去世后1个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上的记载出现了错误。下列说法正确的有：
A. 房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准
B. 如果王木有证据证明房屋登记簿登记错误，可以申请更正登记
C. 如果王林不同意更正，王木可以申请异议登记
D. 异议登记之日起30日内王木可以起诉，否则异议登记失效
