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[单项选择]市场比较法又称为( ),是土地估价方法中最重要、最常用的基本方法,也是国外通用的经典估价方法之一。
A. 比较法
B. 成本逼近法
C. 路线价法
D. 剩余法
[简答题]市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可否将该交易实例选作可比实例为什么
[多项选择]土地估价方法中的基本估价法有( )。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 路线价估价法
E. 综合估价法
[多项选择]土地估价方法可以分为( )。
A. 收益还原法
B. 基本估价法
C. 应用估价法
D. 成本估价法
E. 基准地价系数修正法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[多项选择]一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种( ),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
A. 迅速
B. 准确
C. 公平
D. 合理
E. 简洁
[单项选择]土地估价法中,特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
A. 剩余法
B. 成本逼近法
C. 市场比较法
D. 收益还原法
[多项选择]在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法
[单项选择]在土地估价实务中,选择估价方法主要根据( )确定。
A. 估价作业计划
B. 估价基本原则
C. 估价对象的特点
D. 所需收集估价资料的完备程度
[多项选择]采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有( )。
A. 路线价估价法
B. 市场比较法
C. 收益还原法
D. 成本逼近法
E. 剩余法