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[单项选择]如果明年甲买不到房子，乙就出租给甲一套房子，这属于
A. 附条件的民事法律行为
B. 附期限的民事法律行为
C. 附积极条件的民事法律行为
D. 附解除条件的民事法律行为
[单项选择]甲、乙商定，半年后乙出租给甲一套房子，这属于( )
A. 附条件的民事法律行为
B. 附期限的民事法律行为
C. 附撤销条件的法律行为
D. 附解除条件的民事法律行为
[单项选择]李某自有2套房屋，每套原值为400万元。一套用于自己居住；另一套出租给他人居住，每年的出租价格为市场价格20万元。按当地规定房产税的扣除比例是20%，则李某当年应缴纳的房产税为( )元。
A. 8000
B. 26500
C. 35200
D. 39520
[单项选择]张某将其拥有的一套住宅出租给了李某，租赁期间张某又将该住宅卖给了王某，张某与李某原签订的房屋租赁合同( )。
A. 自动失效
B. 继续有效
C. 由张某确定是否有效
D. 由王某确定是否有效
[单项选择]王某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间王某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同( )。
A. 自动失效
B. 继续有效
C. 由王某确定是否有效
D. 由张某确定是否有效
[单项选择]某租赁公司于2002年12月31日将账面价值为5000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30%以上。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁开始日估计资产余值为1800万元，则该租赁公司在租赁开始日应记入“递延收益——未实现融资收益”科目的金额为（）万元
A. 779.52
B. 1500
C. 1450
D. 4220.48
[单项选择]某租赁公司于2003年12月31日将账面价值为4800万元的一套大型设备以融资租赁方式租赁给B企业，该大型设备占企业资产总额的30%以上。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每半年末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁合同规定的租赁年利率为6%，租赁开始日估计资产余值为1800万元，则B企业在租赁开始日应记入“未确认融资费用”的金额为（）万元。（注：PA（8，3%）=7.0197；PV（8，3%）＝0.7874）
A. 900
B. 700
C. 0
D. 80
[单项选择]李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元，还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税( )元。
A. 1040
B. 1664
C. 2688
D. 3264
[多项选择]甲有房屋一套，租给乙居住，乙在居住期间违反租赁合同的约定，将房屋用来经营小卖部，给房屋造成了重大损害。甲起诉乙，要求解除租赁合同。法院一审判决解除租赁合同，乙不服，提起上诉。在二审中，甲提出要求乙赔偿损失的请求。二审法院的哪些处理是不正确的( )
A. 发回重审
B. 告知甲另行起诉
C. 予以调解，调解不成，发回重审
D. 予以调解，调解不成，告知甲另行起诉
[多项选择]甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？（ ）
A. 甲有权要求解除与乙的租赁合同
B. 甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C. 甲有权要求丙搬出房屋
D. 甲有权要求丙支付租金
[多项选择]某甲将自己的一套住房出租给某乙使用，在租期届满之前，某甲又将该房转让给丙，并未告知丙该房已出租的事实。则以下说法中不正确的是：
A. 如甲在转让房屋之前未通知乙，则甲与丙之间的房屋转让合同无效
B. 乙有权因此解除租赁合同
C. 丙知道该房正在出租以后可以解除与甲之间的房屋转让合同
D. 房屋转让后，丙取代甲而成为租赁合同的出租人
