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[单项选择]宗地估价报告中，必须有( )名以上土地估价师签名的报告才有效。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]三级房地产估价机构必须有( )名以上的专职注册房地产估价师。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[判断题]取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。( )
[单项选择]取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记，实践考核和执业登记由( )具体实施。
A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国土地估价师协会
D. 中国房地产开发师协会
[单项选择]土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（）作为案例。
A. 工业用地最低限价
B. 拍卖出让底价
C. 招标出让成交价格
D. 土地评估价格
[多项选择]土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有( )。
A. 容积率
B. 周围土地利用环境
C. 建筑物高度
D. 覆盖率限制
E. 用途
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]估价报告完成后，应及时提交给委托方，送______备案，并对所用估价资料和宗地估价报告书进行分类整理和归档保管，以备查用。
A. 管理部门
B. 财务部门
C. 主管部门
D. 估价部门
[多项选择]在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、( )及宗地使用的特殊规定。
A. 法定最高使用年限
B. 批准使用年限
C. 已使用年限
D. 剩余使用年限
E. 租赁年限
[多项选择]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度( )
A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[多项选择]
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：
①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；
②实行土地出让限户型、房价和地价政策；
③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；
④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。
据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。
A. 遵循需求与供给原则作为估价原则
B. 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C. 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D. 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%
E. 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
[多项选择]在土地估价中设定土地开发程度应区分宗地红线内外，经常出现宗地红线内外开发程度不一致的现象，尤其是独立工业(矿)区。通常有______。
A. 红线内外开发程度一致
B. 红线外开发程度比红线内低
C. 红线外开发程度比红线内高
D. 红线外建筑密度比红线内低
E. 红线外建筑密度比红线内高
[判断题]对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。( )
[单项选择]宗地估价报告的有效期一般为( )。
A. 3个月
B. 6个月
C. 1年
D. 2年
[多项选择]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的( )。
A. 同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
B. 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
C. 伪造、涂改或转让《土地估价师资格证书》及注册号码
D. 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
E. 受机构委托，承办业务，收取费用
[判断题]《土地估价师继续教育暂行规定》明确，土地估价师换证后必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )
