更多"某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值40万元，通过抵押获得贷款"的相关试题:
[单项选择]某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值40万元，通过抵押获得贷款80万元。若投保火灾险，其投保价值最高为______万元。
A. 30
B. 60
C. 70
D. 90
[单项选择]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
[单项选择]某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为( )万元。
A. 100
B. 70
C. 60
D. 40
[单项选择]某栋大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。
A. 1.67%
B. 2.33%
C. 2.75%
D. 3.33%
[单项选择]某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为( )。
A. 1.67%
B. 2.33%
C. 2.75%
D. 3.33%
[单项选择]某房地产总价值100万元，其中土地价格45万元。已知土地的报酬率为8%，综合报酬率为15%，则建筑物报酬率为（）。
A. 11.4%
B. 11.85%
C. 18.6%
D. 20.73%
[单项选择]某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为( )。
A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%
[单项选择]某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为( )。
A. 6.6%
B. 5.8%
C. 6.2%
D. 6.4%
[单项选择]
| 总资产(万元) | 8000 | 销售收入(万元) | 9600 |
| 总负债(万元) | 3800 | 净利润(万元) | 600 |
| 所有者权益(万元) | 4200 | 股息分红(万元) | 220 |
上表为一家公司的财务信息，根据以上信息可知本公司的财务杠杆是( )。
A. 1.23
B. 1.7
C. 1.9
D. 2.06
[简答题]某宗土地面积为1.2ha，已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续，一次性缴纳全部地价款，并且开工建设。根据项目实施进度安排(见如下横道图)，项目建成后，住宅楼将全部出售，写字楼将用于出租。
项目 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | 第四年 | 第五年 | 第六年 | 第七年 |
1．土地取得 | …… | | | | | | |
|
[单项选择]某宗国有土地位于某市A区，A区甲企业对市政府颁发给B区乙企业“国有土地使用证”将该宗地确认为乙企业使用的具体行政行为不服，认为侵犯了自己依法取得的国有土地使用权，向省政府申请行政复议，省政府作出复议决定撤销了市政府颁发给乙企业的土地证，乙企业不服该复议决定，应该向哪个法院提起行政诉讼
A. A区法院
B. B区法院
C. 省政府所在地的中级人民法院
D. 省政府所在地的中级人民法院或者A区法院
[单项选择]某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时，应采取( )方式来进行土地确权。
A. 权源确认
B. 指界确认
C. 协商确认
D. 仲裁确认
[单项选择]征收100亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
A. 30
B. 60
C. 80
D. 100
[单项选择]某宗房地产的土地使用年限为40年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 457.40
B. 476.98
C. 686.10
D. 715.48
[多项选择]该公司应缴纳的土地增值税税额为 ( )万元。
A. 2152.5
B. 2047.5
C. 2074.5
D. 2086.5
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