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发布时间:2023-11-17 22:30:31

[单项选择]现有一建筑物为砖混结构,建筑面积为1000m2,1990年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价2000元/m2,耐用年限为50年,残值率为2%,则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。
A. 197
B. 161
C. 160
D. 150

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[单项选择]现有一建筑为砖混结构,建筑面积为1000平方米,1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米,耐用年限为50年,残值率2%,则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。
A. 197
B. 161
C. 160
D. 150
[简答题]

(二)评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估,首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现,建筑物的长高比比较大,长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。问题:

对砌体结构中材质(砖、石、砂浆等)的检查,应重点检查结构的哪些部位?
[单项选择]根据某砖混结构工程中的典型设计图纸的结果,已知其毛石带型基础的工程量为 100m3,该砖混结构建筑物的体积为980m3,已知每10m3毛石需要用砌石工6.54工日,并且在该工程中没有其工程需要砌石工。则1000m3建筑物需要的砌石工( )工日。
A. 6.54
B. 65.4
C. 64.37
D. 66.37
[单项选择]根据某砖混结构工程中的典型设计图纸的结果,已知其毛石带型基础的工程量为100m3,该砖混结构建筑物的体积为980m3,已知每10m3毛石需要用砌石工6.54工日,并且在该工程中没有其工程需要砌石工。则1000m3建筑物需要的砌石工( )工日。
A. 6.54
B. 65.4
C. 64.37
D. 66.37
[单项选择]根据某砖混结构工程中的典型设计图纸的结果,已知其毛石带形基础的工程量为100m3,该砖混结构建筑物的体积为980m3,已知每10m3毛石需要用砌石工6.54工日,并且在该工程中没有其他工程需要砌石工,则1000m3建筑物需要用砌石工( )工日。
A. 6.54
B. 65.4
C. 66.37
D. 654
[简答题]某700平方米职工宿舍建成于1997年底,图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元,建筑面积为780平方米,建造于2002年;其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如下表所示;另外,类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%,其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价,评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2004年12月31日)附近预算价格如下表所示。
该工程与类似工程在构造上略有不同,类似工程外墙面磁砖贴面,该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴磁砖面积为650平方米。外墙面贴磁砖的预算单价为58元/平方米,水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。当地措施费率为6%,间接费费率为10%,利率为5%,税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%,工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为10%,假设不发生资金成本和其他费用,不计开发利润。
要求:
(1)计算职工宿舍土建工程造价;
(2)计算职工宿舍工程总造价;
(3)经评估人员现场勘察鉴定,房屋有七五成新,试计算职工宿舍评估价值。
预算单价表
序 号
名 称
单 位
数 量
单价(元
[简答题]某700平方米职工宿舍建成于1990年底,图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元,建筑面积为780平方米,建筑于2000年;其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示;另外,类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%,其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价,评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2002年12月31日)附近预算价格如表所示。 该工程与类似工程在构造上略有不同,类似工程外墙面瓷砖贴面,该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为650平方米。外墙面贴瓷砖的预算单价为58元/平方米,水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。当地措施费率为6%,间接费费率为10%,利率为5%,税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%,工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为10%,假设不发生资金成本和其他费用,不计开发利润。根据以上资料,请计算: 1.职工宿舍土建工程造价。 2.职工宿舍工程总造价。 3.经评估人员现场勘察鉴定,房屋有七五成新,试计算职工宿舍评估价值。
[单项选择]已知某砖混结构建筑物体积为900 m3,其中毛石带型基础的工程量为110 m3。假定 1m3毛石基础需要用砌石工20.66个工日,且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工,则1 000m3建筑物需要用砌石工为( )个工日。
A. 65.34
B. 80.67
C. 150.00
D. 185.19
[单项选择]已知某砖混结构建筑物体积为900m3,其中毛石带型基础的工程量为110m3。假定1m3毛石基础需要用砌石工0.66工日,且在该项目中没有其他工程需要砌石工,则1000m3建筑物需要用砌石工为( )工日。
A. 65.34
B. 80.67
C. 150.00
D. 185.19
[单项选择]已知某砖混结构建筑物体积为900m3;其中毛石带形基础的工程量为110m3。假定1m3毛石带形基础需要用砌石工0.66工日,且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工,则1000m3建筑物需要用砌石工为( )工日。
A. 65.34
B. 80.67
C. 150.00
D. 185.19
[简答题]某砖混结构建筑物,平屋面带檐口,内外墙均为标准砖一砖厚。
1.基础采用人工挖土方,沟槽总长为100m,底宽2m,室外地坪标高为-0.15m,基底标高为-1.8m,垫层底标高为-1.9m,三类土。
2.人工挖土方,每挖1m3需消耗的基本工作时间为60min,辅助工作时间占工作延续时间的2%,准备与结束时间占工作延续时间的2%,不可避免中断时间占工作延续时间的1%,休息时间占工作延续时间的15%。
3.砌筑砂浆用400L搅拌机现场搅拌,其资料如下:运料200s,装料40s,搅拌80s,卸料30s,正常中断10s,机械利用系数0.8。
4.每10m3砖砌体的预算定额单价为556.13元。
5.每10m3墙砌体的有关消耗量见表7-1所示。
表7-1 墙砌体消耗指标
红砖 砂浆 综合工日 砂浆搅拌机 起重机
消耗量 5.32千块 2.26m3 1m3 12.54工日 0.39台班 0.39台班
市场价 61元/千块 18.87元/m3 0.15元/m3 15.9元/工日 11元/台班 60.6元/台班
6.已知:措施费(按直接工程费为基数综合计取,包干使用)费率

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