更多"投资者评估的房地产的投资价值( )该房地产的市场价格，是其投资行为("的相关试题:
[单项选择]房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。
A. 市场价值
B. 残余价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值
[多项选择]房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。
A. 房地产周围环境评估
B. 房地产制度政策评估
C. 房地产开发项目的可行性评估
D. 房地产机构绩效评估
E. 房地产投资风险评估
[单项选择]某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是( )。
A. 使用价值
B. 原始价值
C. 投资价值
D. 市场价值
[多项选择]有关非投资性房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的有( )。
A. 转换日投资性房地产应以该资产原账面价值计量
B. 转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
C. 转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入资本公积
D. 转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积
E. 处置该投资性房地产时，要结转转换日计入资本公积的利得
[判断题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当以自用房地产在转换闩的公允价值作为投资性房地产的入账价值，转换日公允价值与账面价值的差额计入当期损益。 ( )
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当以投资性房地产在转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值。 ( )
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
[多项选择]投资性房地产采用公允价值模式时，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额，则应（ ）
A. 借记“资本公积”科目
B. 借记“公允价值变动损益”科目
C. 借记“投资收益”科目
D. 贷记“投资性房地产减值准备”科目
E. 贷记“投资性房地产”科目
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于帐面价值的差额，正确的会计处理是（）
A. 计入资本公积
B. 计入期初留存收益
C. 计入营业外收入
D. 计入公允价值变动损益
[判断题]对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
[单项选择]企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，转换当日投资性房地产的公允价值小于其账面余额的，其差额计入( )。
A. 公允价值变动损益
B. 投资收益
C. 资本公积(其他资本公积)
D. 营业外收入
[判断题]某企业拥有若干项投资性房地产，其中一部分投资性房地产的公允价值预计能够可靠、持续地取得，其余的投资性房地产的公允价值无法可靠取得，该企业可以对公允价值能够可靠、持续取得的投资性房地产采用公允价值模式计量，对其余的投资性房地产采用成本模式计量。( )
[多项选择]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值，但在房地产估价中首先应对房地产使用价值的房地产( )等进行“鉴定”，因为这些影响着房地产交换价值的大小。
A. 区位
B. 质量
C. 完损程度
D. 产权
E. 功能
[单项选择]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3500万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1300万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿700万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率 3%)。
A. 24万元
B. 45万元
C. 60万元
D. 135万元
[单项选择]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计( )万元。(适用契税税率3%)
A. 15
B. 36
C. 51
D. 126
