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[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[多项选择]根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括( )。
A. 土地覆盖率
B. 工作性质
C. 建筑装修档次
D. 建筑高度
E. 建筑容积率
[判断题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。
[多项选择]计算土地客观收益时，地产须处于最佳利用状态，具体是指地产处于最佳利用 ( )。
A. 技能
B. 用途
C. 程度
D. 位置
[单项选择]地貌对土地利用影响的( )同在，如果地貌复杂，可能要限制土地利用的布局，并提高二地的利用开发成本。
A. 负面作用与正面作用
B. 宏观作用和微观作用
C. 动态作用和静态作用
D. 瞬时作用和持续作用
[单项选择]土地利用总体规划的目的在于加强土地利用的( )，合理利用土地资源，提高土地利用率和土地产出率，促进国民经济协调发展，并为土地利用科学管理提供依据。
A. 微观控制和计划管理
B. 微观控制和市场管理
C. 宏观控制和计划管理
D. 宏观控制和市场管理
[判断题]选择土地最佳开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。______
[多项选择]土地使用权出让，必须符合土地利用（）。
A. 总体规划
B. 详细规划
C. 分区规划
D. 城市规划
E. 年度建设用地计划
[判断题]根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。( )
[单项选择]按照土地利用规划的( )不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A. 规划时限
B. 规划范围
C. 规划性质
D. 规划等级
[判断题]以划拨方式取得的土地的使用权，没有使用期限的限制。 ( )
[多项选择]假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的( )
A. 区位
B. 用途
C. 档次
D. 周围环境
E. 建筑规模
