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[多项选择]对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是( )。
A. 寺庙用地
B. 别墅用地
C. 小型油井用地
D. 高尔夫球场用地
E. 文化遗产用地
[判断题]除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳使用原则。( )
[多项选择]下列对土地估价中的替代原则描述正确的是( )。
A. 土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B. 土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格
C. 土地价格主要由购买者决定
D. 任何土地价格都可运用替代原则
E. 土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
[单项选择]土地估价中，替代原则实际上与( )有较深的渊源关系。
A. 剩余法
B. 收益还原法
C. 成本逼近法
D. 市场比较法
[判断题]对股份有限公司占用的土地进行评估时，应该向国家土地管理部门申请办理土地评估立项与确认。 ( )
[判断题]为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。（）
[多项选择]土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。
A. 收益还原法
B. 成本逼近法
C. 剩余法
D. 路线价法
E. 基准地价系数修正法
[单项选择]当套期保值者没能找到与现货头寸在品种、期限、数量上均恰好匹配的期货合约，在选用替代合约进行套期保值操作时，由于不能完全锁定未来现金流，就产生了（）。
A. 信用风险
B. 流动性风险
C. 法律风险
D. 基差风险
[单项选择]根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是( )。
A. 收益还原法
B. 成本逼近法
C. 路线价法
D. 市场比较法
[多项选择]工程咨询单位对投资项目占用土地进行评估时，应评估工程占地是否( )等内容。
A. 符合有关土地管理政策法规
B. 符合土地利用规划
C. 占用农用耕地
D. 侵犯了土地权属
E. 符合节约建设用地方针
[判断题]资产评估基本原则是进入股份有限公司的资产都必须进行评估。
[判断题]市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法来估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产时，他所支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。( )
[多项选择]在对工业用地土地价格进行评估的时候，要注意的评估因素有______。
A. 小区供应状况
B. 产业关联度
C. 工业区位
D. 居民生活状况
E. 环境质量
[单项选择]土地开发周期一般根据开发土地的面积规模和开发的难易程度确定，利息率可选用评估期日的银行贷款利息率，如果土地开发周期超过( )，通常还应考虑计算复利。
A. 1个月
B. 3个月
C. 半年
D. 一年
