更多"在某房地产年租金中，房屋折旧费为20万元，维修费为8万元，贷款利息为3"的相关试题:
[单项选择]土地、建筑物及各类物流设施设备的折旧费、维护维修费、租赁费、保险费、税金、燃料与动力消耗费等是指（）。
A. 材料费
B. 人工费
C. 维护费
D. 委托物流成本
[多项选择]房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润( )等构成。
A. 投资
B. 投资利息
C. 保险费
D. 管理费
E. 税金
[单项选择]在计算企业所得税应纳税所得额时，不允许扣除的折旧费金额为（）万元。
A. 14
B. 10
C. 22
D. 12
[判断题]某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益年限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。( )
[单项选择]
若某房地产投资项目的表面收益为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为（ ）
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]某出租房产年租金中，房屋折旧费5万元、维修费3万元、管理费2万元、投资利息1万元、房产税0.3万元、保险费0.4万元，地租6万元，利润1.3万元。那么该出租房产年成本租金为( )万元。
A. 10
B. 11
C. 11.3
D. 18.7
[单项选择]某出租房产年租金中，房屋折旧费3万元、维修费2万元、管理费1万元、投资利息0.6万元、房产税0.4万元、保险费0.3万元，地租2万元，利润0.7万元。那么该出租房产年成本租金为( )万元。
A. 5
B. 7
C. 7.3
D. 10
[单项选择]用分期付款的形式还贷，贷款1 万元，3 年还清，每月应还301.914 元，那么贷款60 万元，3 年还清，每期应还（ ）。
A. 1666.67 元
B. 1811.484 元
C. 18666.67 元
D. 18114.84 元
[多项选择]何某死后留下一间价值六万元的房屋和四万元现金。何某立有遗嘱，四万元现金由四个子女平分，房屋的归属未作处理。何某女儿主动提出放弃对房屋的继承权，于是三个儿子将房屋变卖，每人分得两万元。现债权人主张何某生前曾向其借款12万元，并有借据为证。下列哪些说法是错误的( )
A. 何某已死，债权债务关系消灭
B. 四个子女平均分担，每人偿还三万元
C. 四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下两万元由四人平均分担
D. 四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下两万元四人可以不予清偿
[单项选择]生产单位管理人员工资和福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费等，应计入( )。
A. 直接费用
B. 财务费用
C. 管理费用
D. 制造费用
[判断题]企业生产工人的医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费应计入产品成本或劳务成本。( )
[判断题]企业在建工程人员的医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费应计入当期管理费用。( )
[单项选择]
| 总资产(万元) | 8000 | 销售收入(万元) | 9600 |
| 总负债(万元) | 3800 | 净利润(万元) | 600 |
| 所有者权益(万元) | 4200 | 股息分红(万元) | 220 |
上表为一家公司的财务信息，根据以上信息可知本公司的财务杠杆是( )。
A. 1.23
B. 1.7
C. 1.9
D. 2.06
