[单项选择]宗地是否临街，前后均临街或街角地等，对宗地地价都有很人影响。宗地临街状况等，属于影响地价的______。
A. 个别因素
B. 区域因素
C. 经济因素
D. 自然因素

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[单项选择]根据各项修正系数，对待估宗地对应的( )地价进行修正，即可求得宗地地价。
A. 基准
B. 标定
C. 出让
D. 成交

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[单项选择]宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。

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[单项选择]宗地地价是指具体宗地在某一期日的( )价格。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地抵押权
D. 土地租赁权

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[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期

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[单项选择]

在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。

宗地临街深度/m

0～1

1～2

2～3

3～4

4～5

5～6

A. 由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则
B. 由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C. 以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍
D. 表中数据可直接用于计算平均深度百分率

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[单项选择]已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。标准宗地为临街宽度为20ft，临街深度为100ft地块。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft，运用“四三二一”法则计算，地块乙的总地价为( )万元。
A. 65.4
B. 81.8
C. 87.2
D. 109.0

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[单项选择]若标准宗地的临街深度为10m，按照“四三二一法则”计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。
A. 78%
B. 85%
C. 117%
D. 150%

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[单项选择]若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。
A. 78%
B. 85%
C. 117%
D. 150%

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[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和( )，分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件

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[单项选择]基准地价修正系数表是基准地价在( )条件下修正为宗地地价的系数体系。
A. 相同因素
B. 不同区域
C. 相同区域
D. 不同因素

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[单项选择]某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为( )万元。
A. 50.5
B. 67.5
C. 70.5
D. 72.5

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[单项选择]当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价×路线价=( )临街宽度。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 混合深度价格修正率

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[单项选择]基准地价修正系数表是丛准地价在（）条件下修正为宗地地价的系数体系。
A. 相同因素
B. 不同区域
C. 相同区域
D. 不同因素

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[多项选择]在我国，（　　）属于宗地地价。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 申报地价
D. 出让底价
E. 市场交易价

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[多项选择]运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括（）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率

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[单项选择]宗地是否临街，前后均临街或街角地等，对宗地地价都有很人影响。宗地临街状况等，属于影响地价的______。A. 个别因素B. 区域因素C. 经济因素D. 自然因素

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[单项选择]宗地是否临街，前后均临街或街角地等，对宗地地价都有很人影响。宗地临街状况等，属于影响地价的______。
A. 个别因素
B. 区域因素
C. 经济因素
D. 自然因素