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[单项选择]某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为( )万元。
A. 21
B. 27
C. 2473
D. 2479
[单项选择]某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为( )万元。
A. 2720
B. 2800
C. 2920
D. 3000
[单项选择]某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格(不含安装费)为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为( )万元。
A. 32
B. 44
C. 96
D. 108
[多项选择]某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月，可采用（ ）来修正。
A. 价格指数
B. 价格变动率
C. 利率
D. 时间序列分析
E. 资本化率
[多项选择]某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月，可采用（）来修正。
A. 价格指数
B. 价格变动率
C. 利率
D. 时间序列分析
E. 资本化率
[单项选择]重置价格通常( )重建价格。
A. 低于
B. 等于
C. 高于或等于
[单项选择]某幢平房的重置价格为800万元，有效年龄为10年，预期经济寿命为40年，残值率为5%，用直线法计算该房屋每年的折旧额为( )万元。
A. 13
B. 14
C. 19
D. 23
[单项选择]
某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（ ）万元。
A. 400
B. 638
C. 656
D. 700
[单项选择]某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为( )万元。
A. 400
B. 628
C. 656
D. 700
[单项选择]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )元/m2。
A. 4400
B. 4409
C. 4445
D. 4455
[单项选择]某幢30层的高层住宅，抗震设计时应划分哪一类建筑
A. 甲类
B. 乙类
C. 丙类
D. 丁类
[判断题]就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价格高于重置价格。( )
[单项选择]建筑物的重新购建价格根据建筑物重新建造( )的不同，分为重置价格和重建价格。
A. 原理
B. 技术
C. 方式
D. 工艺
[单项选择]某电子商务公司有两台交换机分别安装在某幢办公楼的5～6层，同属于财务部门的5台PC分别连接在这两台交换机的相应端口上，能够查看财务数据的公司总经理的PC连接在位于第6层的交换机上。为了提高网络的安全性和易管理性，规划师最可能选择的方案是（）。
A. 改变物理连接，将财务部门的5台PC全部移动到公司总经理所在楼层
B. 使用路由器，并用访问控制列表(ACL)控制这6台PC之间的数据流
C. 构建一个VPN，并使用VTP通过交换机的Trunk传播给这6台PC
D. 在每台交换机上建立一个相同的VLAN，将连接这6台PC的交换机端口都分配到这个VLAN中
[多项选择]关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有( )
A. 估价时点不同
B. 建筑工艺不同
C. 选用的建筑材料不同
D. 采用的人工单价不同
E. 建筑构配件不同
[单项选择]重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是“替代原理”的体现。因此，重置价格通常( )重建价格。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 高于或等于
