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[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满( )未动工开发可以无偿收回土地使用权。
A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 3年
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据( )下达的控制指标，拟订年度出让土地使用权总面积方案。
A. 国务院
B. 省级以上人民政府
C. 市级以上人民政府
D. 建设部
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列( )项不属于设立房地产开发企业的条件。
A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所
C. 有足够的技术装备
D. 有符合国务院规定的注册资金
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是( )。
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[单项选择]在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]在城市规划区范围内，以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于( )20%以下的土地闲置费。
A. 总投资
B. 总造价
C. 总地价
D. 土地使用权出让金
[单项选择]在城市规划区范围内，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于( )20%以下的土地闲置费。
A. 总投资
B. 总造价
C. 总地价
D. 土地使用权出让金
[多项选择]根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供余融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的是( )。
A. 金融机构加收的罚息
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
D. 按照商业银行同类问期贷款利率计算的利息金额
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合( )。
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 城市年度建设用地计划
D. 社会主义公有制的制度
E. 经济、社会、文化发展战略
[单项选择]在城市规划区内房产转让时，该房屋占用范围内的土地使用权如何转让( )
A. 只转让房屋所有权
B. 房屋所有权和土地使用权同时转让
C. 可以同时转让，但土地使用权另办手续
D. 土地使用权是集体的，不能转让
[多项选择]A市B房地产开发商于2008年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2008年10月动工，但因自身原因至2009年11月31日前一直未动工。截至2011年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。
B房地产开发商拟转让该建设用地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有( )。
A. 必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准
B. 必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》
C. 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D. 相应调整土地使用权出让金
