更多"王先生新近入住一个小区，与小区物业签订了一份物业服务合同，对此下列说法"的相关试题:
[单项选择]英国某公司与我国深圳某公司订了一份电子元件买卖合同。在合同履行过程中，双方因质量问题发生争议，英国公司遂根据合同的约定向我国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会作出裁决，要求深圳公司承担违约责任，并负担仲裁费。深圳公司收到裁决书后，一直未履行该裁决。英国公司遂向深圳市中级人民法院申请执行。深圳公司提出证据证明有下列情形，请求不予执行。请问：下列情形中，法院应当裁定不予执行的有：( )。
A. 仲裁庭认定事实的主要证据不足
B. 仲裁庭适用法律确有错误
C. 仲裁员在仲裁时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判的行为
D. 仲裁庭的组成或者仲裁的程序与仲裁规则不符
[多项选择]甲公司和乙公司与某石化公司订了一份合同，合同约定石化公司在1个月内供给0号或10号柴油2 000吨，每吨价格为1 800元；甲公司与乙公司按4:6分配。该合同之债是( )。
A. 多数人之债
B. 按份之债
C. 选择之债
D. 种类物之债
E. 连带之债
[单项选择]某旅行社向某饭店预订了28个床位的标准客房，但旅行社在带团入住时却有30人，饭店于是给旅行社加开了一间标准客房。请问此种形式属于合同的______。
A. 默示形式
B. 口头形式
C. 推定形式
D. 书面形式
[简答题]
某住宅小区，2012年10月组织业主入住。入住工作由开发商办理，物业服务企业协助。小区有15套房屋未销售，另3套房屋因建筑质量问题，业主拒绝办理入住手续，开发商也认可质量问题，表示维修后再交付。 业主张某在10月8日办理人住手续，领取了相关资料和钥匙后发现房屋门窗有质量问题，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在约定期限内完成房屋门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。 物业服务企业在10月20日巡视过程中发现业主王某装修前未办理装修手续，并私自拆改天然气管道设施。王某称无人告知禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务企业要求其恢复原状。王某则提出自愿签署一份《承诺书》，内容包括“承诺因拆改天然气管道导致出现的安全事故，均由本人负责”等，并自愿交纳天然气改造押金3 000元。
15套未售房屋和3套存在质量问题房屋的物业服务费分别应当由谁承担？简要说明理由。
[单项选择]某公司新近签订一份关于修建大型生产车间的成本加成计价合同。在审计人员对合同进行复核的过程中，下列最为重要的审计程序是：（）
A. 复核合同是否包含系统复核权限以及契约方成本审计条款。
B. 特定完工日合同复核。
C. 复核合同及所有招标程序，以确定公司选择最低投标。
D. 通过直接询问，确定契约方商业信用。
[单项选择]某公司新近签订一份关于修建大型生产车间的成本加成计价合同。在审计人员对合同进行复核的过程中，下列哪项审计程序最为重要
A. 复核合同是否包含系统复核权限以及契约方成本审计条款。
B. 特定完工日合同复核。
C. 复核合同及所有招标程序，以确定公司选择最低投标。
D. 通过直接询问，确定契约方商业信用。
[多项选择]
阅读下面材料回答。
以下是一份城管工作日记：2009年5月1日，A小区居民投诉，说小区里的绿地被人私自破坏，并种上青菜。我们派了4名队员前往该小区实地查看，原本草皮覆盖的小区坡地，被人为的划出了一块长约4米，宽约2米的青菜种植区，我们做好了现场勘查笔录。经多方查访，我们得知这是该小区一名老人所为，老人承认是自己做的，但称并不知道这是违法行为，我们现场出示了城市绿化管理条例，老人当即认错并承诺尽快把青菜处理掉，按照条例，破坏绿化的个人或组织，应该处以罚款100元到2000元。但是考虑到老人生活困难，经报局领导同意，免除了对他的行政处罚。
关于城管执法，下列说法正确的有（）。
A. 行政处罚法规定，国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权
B. 制定《城市绿化管理条例》属于抽象行政行为
C. 城管执法的目的也是为了维护公共利益和社会秩序
D. 罚款属于具体行政行为，为财产罚
[单项选择]在HiperLAN/2的典型网络拓扑结构中，一个AP所覆盖的区域称为一个小区，一个小区的覆盖范围室内一般为30m，室外一般为______。
A. 150m
B. 200m
C. 250m
D. 100m
[单项选择]在HiperLAN/2的典型网络拓扑结构中，一个AP所覆盖的区域称为一个小区，一个小区的覆盖范围在室内一般为30m，在室外一般为( )。
A. 50m
B. 100m
C. 150m
D. 250m
[简答题]某房地产公司开发了花地小区。由于是分期开发，分期入住的方式，该小区在很长一段时间内难以成立业主委员会，故由开发商委托物业公司管理。但随后开发商接到居民投诉，指责物业公司人员经常不到位，楼梯垃圾清理不及时，环境绿化无人管。开发商立即向物业公司提出限期解决问题的要求，但物业公司在限期内并无任何明显改善。于是开发商以物业公司违约为由，起诉到法院，要求解除合同，由物业公司赔偿损失。
问题：
(1)开发商与物业公司之间的合同是否有效为什么
(2)开发商是否有权解除合同为什么
[简答题]
案例一 某住宅小区入住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。 现场交接时，乙公司派项目经理1人，在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外，其他部分运行状况正常。对于屋面漏水，甲公司解释属保修期，应由开发商解决。于是，甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时，甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料，甲称入住资料属短期保管，已销毁。 费用交接时，甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由，不缴纳物业服务费，致使小区物业服务经营亏损，希望用小区楼内广告收人冲抵。 上述情况乙公司给予确认，双方共同签署了交接文件。 接管后，乙公司便陆续发现部分电梯存在故障，支出大量维修费用。
你认为可以从本案例吸取哪些教训来改进承接检验工作？简要说明理由。
