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[多项选择]房地产经纪合同应包含以下几个方面的内容：( )。
A. 双方当事人的商
B. 当事人各自的责任以及希望履行的标准
C. 对履约过程中发生障碍的处理办法
D. 对经济风险及当事人对风险造成损失的分担的事先预定
[多项选择]一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据( )进行不同的设置。
A. 物业类别
B. 物业水平
C. 业务类型
D. 业务区域范围
E. 业务规模
[多项选择]在下列情况下( )，房地产经纪机构与委托人可以变更或解除合同。
A. 不可抗力致使合同不能继续履行的
B. 买方提出解除
C. 卖方提出解除
D. 房地产经纪机构与委托人协商一致的
E. 符合法律、法规规定或合同所约定的
[多项选择]一般情况下，当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议时，可通过以下方法解决：( )。
A. 双方本着平等自愿的原则协商解决
B. 协商不成时向有关行政管理部门投诉，进行调解
C. 调解不成可执行合同中的仲裁条款
D. 无仲裁条款的，可向房地产所在地法院起诉
E. 房地产经纪机构造成损失的，可不承担赔偿责任
[多项选择]抵押合同应包含的基本内容有( )。
A. 债务的期限
B. 抵押担保范围
C. 抵押品的名称、数量
D. 被担保的主债权种类、数额
E. 抵押品的质量、状况
[单项选择]在购房者越来越年轻的情况下，( )成为房地产经纪公司搜集和发布房源信息的重要途径。
A. 报纸广告
B. 路牌广告
C. 派发DM宣传单
D. 互联网
[单项选择]下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是( )。
A. 商业用房
B. 住宅
C. 写字楼
D. 工业用房
[多项选择]抵押贷款中，抵押合同应包含的内容有( )。
A. 被担保主债权的种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属
D. 抵押担保的期限
E. 当事人认为需要的其他事项
[多项选择]房地产经纪合同的条款在不同的情况下可以有不同的种类：( )，以及根据合同条款的表现形式，可以分为明示条款和默示条款。
A. 根据合同条款所起的作用不同，可以分为主要条款和普通条款
B. 根据合同条款的内容不同，可以分为实体条款和程序条款
C. 根据合同条款的要求不同可分为要约条款和非要约条款
D. 根据合同条款的责任不同，可以分为有责条款和免责条款
E. 根据合同条款的作用不同，可以分为必要条款和一般条款
[多项选择]( )情况下，房地产不得转让。
A. 用于投资开发的建设工程，其投资额达到投资总额的25%以上的
B. 尚未支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证的
C. 未依法登记、领取权属证书或权属存在争议的
D. 依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
E. 共有房地产未经半数人书面同意的
[单项选择]一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是( )。
A. 开发成本
B. 开发周期
C. 建筑面积
D. 销售价格
[多项选择]物业服务合同应具备的内容为( )。
A. 违约责任
B. 合同期限
C. 物业管理用房
D. 专项维修资金的管理与使用
E. 单方的权利
[多项选择]在签订物业服务合同时，除了遵循一般合同应注意的事例外，还应注意( )。
A. “宜细不宜粗”的原则
B. 没有无偿无限期承诺
C. 实事求是、留有余地
D. 实事求是、不能留有余地
E. 明确界定违约责任与处理方式
[判断题]一般情况下，暂时性污染源相对于永久性污染源对房地产价值的影响小。
[多项选择]前期物业服务合同应包括的内容有( )。
A. 合同期限
B. 物业的使用与维护
C. 物业经营管理活动的内容
D. 物业的承接查验
E. 物业服务收费方式
