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[多项选择]在签订物业服务合同时，除了遵循一般合同应注意的事例外，还应注意( )。
A. “宜细不宜粗”的原则
B. 没有无偿无限期承诺
C. 实事求是、留有余地
D. 实事求是、不能留有余地
E. 明确界定违约责任与处理方式
[多项选择]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项外，还要注意( )。
A. “宜细不宜粗”的原则
B. 不应有无偿无限期的承诺
C. 实事求是留有余地
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 不确定
[多项选择]业主和物业服务企业在( )的基础上签订物业服务合同。
A. 平等
B. 自愿
C. 等价有偿
D. 合理
E. 诚实信用
[单项选择]物业服务企业经选聘后，须同( )签订物业服务合同。
A. 开发商
B. 建筑单位
C. 业主大会
D. 业主委员会
[多项选择]签订物业服务合同应注意( )。
A. 合同双方当事人的权利和义务
B. 免责条款的约定
C. 违约责任的约定
D. 合同条款宜粗不宜细
E. 合同签订要实事求是
[多项选择]签订劳动合同必须遵循的原则有( )。
A. 平等自愿、协商一致原则
B. 等价有偿原则
C. 合法原则
D. 保护劳动者原则
[单项选择]物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将（）向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应予以书面承诺。
A. 物业服务合同
B. 管理规约
C. 服务标准
D. 临时管理规约
[多项选择]业主与物业管理企业应在( )的基础上，签订物业管理服务合同。
A. 平等
B. 自愿
C. 行政指导
D. 等价有偿
E. 诚实信用
[单项选择]物业买受人在签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约( )。
A. 予以书面承诺
B. 予以承诺
C. 不予承诺
D. 不予书面承诺
[单项选择]一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由( )在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同。
A. 业主委员会
B. 建设单位
C. 房地产开发商
D. 居民委员会
[多项选择]签订物业服务合同应注意的事项包括( )。
A. 明确业主委员会的权利义务
B. 明确物业服务企业的权利和义务
C. 对违约责任的约定
D. 合同是否附生效条件
E. 明确违约责任的界定及争议的解决方式
[多项选择]根据有关规定，( )属于签订合同时应当遵循的原则。
A. 公平原则
B. 自愿原则
C. 平等原则
D. 公正原则
E. 诚实信用原则
[判断题]物业服务企业与特定业主协商一致特约服务后，双方应当签订物业服务合同补充协议。（）
