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[单项选择]采用市场比较法评估地价时，所选用的比较实例的成交时间与待估宗地的评估期日相距最长不能超过( )年。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 8
[单项选择]期日修正可以采用( )指数来分析计算，将交易价格修订为估价期日的价格。
A. 区域因素条件
B. 个别因素条件
C. 地价
D. 交易日期地价
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
A. 存款利率
B. 存贷利率平均值
C. 安全利率
D. 贷款利率
[多项选择]评估期日的重置费用包括( )，即应是按照评估期日的有关规定和物价水平确定土地取得费和土地开发费的计费项目和取费标准，而不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 土地增值收益
D. 利息
E. 税金
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[多项选择]对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料的评估，可以采用的评估方法有( )。
A. 通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
B. 在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格
C. 把材料的账面价值作为评估值
D. 通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
E. 把材料的账面价值扣减各种损耗作为评估值
[简答题]采用市场法对产成品评估，选择市场价格时应考虑哪些因素
[多项选择]采用市场法评估设备的基本步骤和要点是( )。
A. 明确鉴定被评估对象
B. 选定参照设备
C. 坚持可比性原则，选择参照物
D. 确定评估结果
E. 选择适当的比较因素、计量单位和调整方法，估测比准价值
[单项选择]市场资金总量变动率超过临界值，则表明有可能( )。
A. 价格将大幅波动
B. 投机成分过高
C. 有人操纵市场
D. 期货价与现货价偏离程度加大
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )等具体技术方法进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 成本比率调整法
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。
A. 积算价格
B. 参考价格
C. 交易价格
D. 比准价格
[单项选择]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为( )元/m2。
A. 286
B. 324
C. 354
D. 414
