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[判断题]未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。( )
[判断题]房地产买卖是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为。
[多项选择]房地产交易关系是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括( )。
A. 房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系
B. 开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系
C. 房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系
D. 房地产开发商将房地产出租给他人所形成的抵押关系
E. 房地产权利人对特定房地产拥有的使用权关系
[多项选择]房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过( )，或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。
A. 压价
B. 买断
C. 垄断
D. 收购
E. 欺骗
[判断题]房地产买卖属于单务行为，房地产赠与属于双务行为。( )
[多项选择]因存量房地产买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产交换合同(原件)
B. 房地产买卖合同(原件)
C. 房屋平面图(原件两份)
D. 房地产权证(原件)
E. 地籍图(原件两份)
[单项选择]房地产买卖经纪包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于：( )。
A. 商业房地产市场
B. 工业房地产市场
C. 住宅房地产市场
D. 农业房地产市场
[多项选择]房地产买卖是房地产转让最基本的形式。目前房地产买卖的类型主要有( )。
A. 商品房预售和现房销售
B. 现房抵债转让
C. 房屋在建工程转让
D. 二手房买卖
E. 商品房预售合同转让
[单项选择]房地产买卖活动是房地产的产权关系通过( )行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。
A. 法律
B. 市场
C. 交易
D. 经济
[多项选择]成功的房地产租售一般包括( )。
A. 为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的宣传沟通阶段
B. 就有关价格或租金及合同条件而进行的谈判阶段
C. 不毁其双方的利益，做到公平交易
D. 把握全过程的信息，掌握全局
E. 双方协商一致后的签约阶段
[单项选择]房地产法律行为，具体包括房地产法律关系主体的作为和不作为，即( )行为。
A. 善意与恶意
B. 积极与消极
C. 违法与合法
D. 有利与无利
[多项选择]房地产开发企业视同销售房地产的行为包括将开发产品用于( )。
A. 职工福利
B. 职工奖励
C. 对外投资
D. 对外出租
E. 自用
[多项选择]房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因，主要包括( )等。
A. 消费者购买的方式
B. 消费者购买实力
C. 消费者的购买意向
D. 消费者购买动机的类型
E. 影响消费者购买动机的因素
[多项选择]签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括( )。
A. 合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致
B. 合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人
C. 合同的签约日期及生效日期一定要一致
D. 在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
E. 合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写
[多项选择]规范房地产市场行为的措施包括( )。
A. 健全市场准人制度
B. 规范交易程序
C. 住房政策
D. 加强产权管理推动行业诚信体系建设
E. 推动行业诚信体系建设
[判断题]房地产赠与与房地产买卖一样都属于双务行为，双方都享有一定的权利，承担一定的义务。
